眾多專家一致大膽預(yù)言 樓市明年開始回歸理性
“中國(guó)房?jī)r(jià)高漲主要是受資金推動(dòng)和地方財(cái)政政策的影響。中國(guó)房?jī)r(jià)明年將進(jìn)入調(diào)整期，2008年或2009年將進(jìn)入谷底。”著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠在“財(cái)經(jīng)2007年會(huì)：預(yù)測(cè)與戰(zhàn)略”各行業(yè)分會(huì)上拋出驚人觀點(diǎn)。
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而央行之前發(fā)布的《2006年金融穩(wěn)定報(bào)告》，也無異于給依然躁熱的房地產(chǎn)行業(yè)注入了一支“清醒劑”。
《報(bào)告》對(duì)于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的走勢(shì)作出了“存在潛在下跌可能性”的判斷。而中國(guó)社科院同日發(fā)布的《2007年中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》藍(lán)皮書 也反復(fù)強(qiáng)調(diào)，要保持07年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn)運(yùn)行，就必須切實(shí)抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快。
然而，棲霞建設(shè)董事長(zhǎng)陳興漢則繼續(xù)看好2007年的房地產(chǎn)市場(chǎng)。她認(rèn)為，房地產(chǎn)持續(xù)繁榮的基礎(chǔ)依然存在，行業(yè)發(fā)展的前景還是有比較廣闊的空間。
她解釋說，“國(guó)九條”、“國(guó)六條”、九部委的“15條”，都是對(duì)2003年調(diào)控政策的補(bǔ)充。宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康絕對(duì)是利好的，也只有這樣，才能讓市場(chǎng)不斷健康，房地產(chǎn)市場(chǎng)才可能有利于持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展。而證券市場(chǎng)靈活的融資方式，也將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生很大的作用，給房地產(chǎn)帶來新的機(jī)會(huì)。
