慎重地簽購房合同已經(jīng)被越來越多的購房者意識到其重要性，此外，合同中的數(shù)字游戲值得購房者注意。
收房時找不到自己的房子？
李先生對數(shù)字特別“迷信”，他選好戶型、朝向后卻對房號很不滿意，在他的強烈要求下開發(fā)商同意用１２Ａ來取代１３，但按這種寫法其朋友擔心他最后找不到自己的房子。記者在請教了相關律師后，特別提醒這樣的購房者，在談合同時要查驗清楚房地產(chǎn)商填寫的房屋坐落、層數(shù)、面積等基本情況是否符合該房屋所在項目的《建設工程規(guī)劃許可證》和經(jīng)過批準的設計等合法有效的證明材料，自己所買的房屋所在幢?穴座?雪號、層數(shù)、門牌號是否與所附的規(guī)劃、設計圖的標注一致。如果不一致，建議購房者最好事先在合同中和房地產(chǎn)商約定清楚如交房時出現(xiàn)這種問題，房子是可退還是可換，否則最后吃虧的還是自己。
圖紙尺寸、用途、凈高要標明
劉女士交房時自己用尺子詳細地量了量，發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)的層高并不是開發(fā)商最初承諾的３米，而是只有２．８米。其實，層高包括了樓板的厚度，像劉女士這樣自己在房間內(nèi)量的高度叫凈高，因此購房者最好要求房地產(chǎn)商在合同中能說明樓層凈高。
此外，一般來講購房合同都有一些合同附件，其中之一就是房屋平面圖。開發(fā)商會提供一個購房人所買房屋的平面圖，購房人要注意該圖應該有尺寸，包括平面主要尺寸、墻體厚度、門窗尺寸、管道井尺寸、空調(diào)位尺寸等；平面圖不應該是草圖，需要文字說明的地方要盡量詳細；房號和房屋在整幢樓中的確切位置及朝向也要在平面圖中標清楚，并在合同中相關空格里填清楚房屋的用途、結構、層高。
買商住兩用房要小心
開廣告公司的陳先生在選辦公樓時，將目光瞄準了商住兩用房，畢竟用這種房開公司可以得到貸款比例高等一些眼前利益。有些樓盤在住宅賣不動的情況下，就宣傳商住兩用。其實，到目前為止，商住兩用房還僅僅是房地產(chǎn)商為了房屋促銷宣傳使用的一個詞，國家相關部門根本就沒有相關房屋用途的用語。有些預售許可證上將房屋用途一欄寫的是公寓，這是一種似是而非的寫法，公寓就是住宅，不要以為公寓就可商住兩用。買商住兩用樓，其長遠利益是否能得到保障仍是一個未知數(shù)。
