新華網(wǎng)北京５月１５日專(zhuān)電（記者張景勇）記者１５日從公安部了解到，公安機(jī)關(guān)正針對(duì)房屋租賃、銷(xiāo)售市場(chǎng)合同詐騙犯罪進(jìn)行重點(diǎn)打擊，并指出了其主要犯罪手段，提醒群眾避免上當(dāng)。
這６種主要犯罪手段是：一是房屋租售中介實(shí)施的詐騙。采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目；中介公司指使公司員工及他人假扮購(gòu)房人，與賣(mài)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，支付少量房款后，將房屋過(guò)戶至虛假購(gòu)房人名下，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)或抵押從中非法獲利；利用為購(gòu)房人代辦銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購(gòu)房人的身份證件，將銀行發(fā)放的貸款占為己有；公布虛假房屋租賃、銷(xiāo)售信息，與客戶簽訂租房、購(gòu)房合同，騙取客戶中介費(fèi)等。
二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或個(gè)人在預(yù)售、出售房屋時(shí)，隱瞞房屋已抵押或已出售的事實(shí)，采取一房多賣(mài)的方式騙取他人購(gòu)房款。青海省公安機(jī)關(guān)辦理的一起合同詐騙案中，某公司以此方法騙�。福岸嗝�(gòu)房者房款共６００多萬(wàn)元。
三是虛構(gòu)商鋪等房產(chǎn)投資項(xiàng)目，以承諾高額返租收益為誘餌，誘騙投資者進(jìn)行投資騙取投資款。如２００４年１２月，浙江某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司虛構(gòu)在邊境建立商品批發(fā)市場(chǎng)的投資項(xiàng)目，騙�。常埃岸嗝顿Y者的投資款共計(jì)４０００多萬(wàn)元。
四是以能夠幫助購(gòu)買(mǎi)回遷房、單位房等低價(jià)房為名，虛構(gòu)房源，詐騙他人購(gòu)房款。如２００６年北京市公安局偵辦的一起合同詐騙案中，犯罪嫌疑人以能夠幫助購(gòu)買(mǎi)回遷房為名詐騙他人購(gòu)房款２００多萬(wàn)元。
五是通過(guò)偽造房產(chǎn)證、身份證等手段，假冒房主身份，與他人簽訂房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)合同，詐騙他人租金、購(gòu)房款。如２００６年北京市公安機(jī)關(guān)偵辦的一起詐騙案中，嫌疑人連續(xù)作案３０多次，騙取他人房屋租金共計(jì)１５０多萬(wàn)元。
六是隱瞞門(mén)面房即將拆遷的事實(shí)，虛假發(fā)布“門(mén)面房轉(zhuǎn)讓”的信息，將門(mén)面房轉(zhuǎn)租給他人，騙取租金。