針對(duì)近期海南房地產(chǎn)市場(chǎng)投訴呈暴漲突態(tài)勢(shì)問題，海口市消費(fèi)者協(xié)會(huì)辦公室主任王小松近日建議購房者要注意六事項(xiàng)，分別是：
一、消費(fèi)者在買房子的時(shí)候要選擇正規(guī)房屋銷售地點(diǎn)，有固定地點(diǎn)，證件齊全的房地產(chǎn)企業(yè)，不要選擇路邊野廣告的消息；
二、選房的時(shí)候除了要實(shí)地看房以外，還要查看房地產(chǎn)商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。另外，交房時(shí)開發(fā)商是否提供‘一表兩書’，即《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋移交書》。缺少任何一項(xiàng)都有可能給接下來的購房或者交房帶來麻煩；
三、地購房者在沒有辦法到現(xiàn)場(chǎng)看房的情況下，要委托親戚朋友到現(xiàn)場(chǎng)看一下，或者通過參加異地房地產(chǎn)展銷會(huì)來購房，保障性也是不錯(cuò)的；
四、海南今年1月獲批準(zhǔn)國際旅游島，房地產(chǎn)價(jià)格漲幅過大，建議消費(fèi)者不要盲目跟風(fēng)購房；
五、對(duì)于一些外地想在海南購房享受海南生活的消費(fèi)者來說，也不一定要住在�？凇⑷齺嗊@些中心城市，相對(duì)各市縣也能找到比較適宜居住的房源，價(jià)格也比中心城市的少一些；
六、建議準(zhǔn)備購房的消費(fèi)者，等價(jià)格稍微回落些后再來購買，價(jià)格會(huì)更合理一些。
記者從海南省12315消費(fèi)者申訴舉報(bào)指揮中心獲悉，2009年12月21日——2010年2月20日，指揮中心共接到房地產(chǎn)投訴85宗，其中針對(duì)新商品房買賣與開發(fā)商、售樓商之間的糾紛投訴共有71宗，針對(duì)二手房交易的投訴9宗，其他投訴5宗。房地產(chǎn)市場(chǎng)投訴出現(xiàn)突出暴漲態(tài)勢(shì)，問題集中于簽訂沒有約束效力的購房意向協(xié)議，開發(fā)商在單方面中止合同、購房協(xié)議時(shí)不退賠購房定金或不履行合同協(xié)議內(nèi)的違約責(zé)任，虛報(bào)房產(chǎn)建筑面積推高房價(jià)等方面。
