本報(bào)訊 “使用了六七年的公共通道突然裝修，業(yè)主們無(wú)法自由進(jìn)出。”家住莆田城區(qū)“名流之家”小區(qū)的住戶李先生撥打本報(bào)熱線968111反映情況。昨日上午，記者就此事向小區(qū)物業(yè)了解情況，物業(yè)公司表示，所謂的公共通道其實(shí)是有產(chǎn)權(quán)的私宅，產(chǎn)權(quán)方目前正在就裝修房子問(wèn)題，與相關(guān)部門和小區(qū)其他業(yè)主協(xié)商。
通道裝修一半曾被強(qiáng)拆過(guò)
昨日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，李先生所說(shuō)的公共通道位于該小區(qū)G幢1層左數(shù)第一間，通道內(nèi)堆放著許多沙石和磚頭，通道兩邊擺放著許多辦公桌椅，原先擺在通道內(nèi)的一張乒乓球桌已被拆了，放在邊上。
“原先，通道是業(yè)主的活動(dòng)室。”李先生介紹說(shuō)，自從2004年“名流之家”形成小區(qū)后，這個(gè)公共通道一直是對(duì)業(yè)主開(kāi)放的，業(yè)主可以在通道內(nèi)打乒乓球，進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)，并且自由經(jīng)過(guò)。去年12月份，有人突然開(kāi)始裝修通道，并搬進(jìn)了大量辦公桌椅，原有的娛樂(lè)設(shè)施被搬開(kāi)，業(yè)主們也無(wú)法從通道自由進(jìn)出了。
李先生說(shuō)，今年1月份，經(jīng)業(yè)主反映，莆田市城市管理執(zhí)法局已強(qiáng)行拆除過(guò)一次，事隔兩個(gè)多月，通道內(nèi)的沙石、磚頭以及辦公桌椅仍未搬走，正常出入仍受影響。
公共通道是業(yè)主“私房”?
隨后，記者到新世紀(jì)物業(yè)公司了解情況，經(jīng)理李志剛告訴記者，所謂的“公共通道”，其實(shí)從小區(qū)形成之初就是具有產(chǎn)權(quán)的“私房”，只是該業(yè)主一直沒(méi)有裝修，所以被其他業(yè)主認(rèn)為是公共通道。至于通道內(nèi)原有的乒乓球桌，是一名業(yè)主自行購(gòu)買，暫放在此的。
“正在裝修的地方有118平方米，其中38平方米是屬于物業(yè)公司的公共用房。”李志剛介紹說(shuō)，物業(yè)公司現(xiàn)在辦公的兩間辦公室，位于小區(qū)G幢左數(shù)第2間房和第3間房，其中第3間房的業(yè)主與“公共通道”的業(yè)主是同一個(gè)人。去年12月份，業(yè)主提出要裝修“公共通道”用于辦公，考慮到裝修成本，物業(yè)公司就與該業(yè)主簽訂了一個(gè)房屋互借協(xié)議，將屬于該業(yè)主的第三間房借給物業(yè)公司繼續(xù)辦公，而物業(yè)公司則將“公共通道”中屬物業(yè)的38平方米借給業(yè)主使用。
記者向曾經(jīng)拆除通道內(nèi)建筑的莆田市城管執(zhí)法局了解情況，當(dāng)天負(fù)責(zé)拆除工作的負(fù)責(zé)人告訴記者，因?yàn)楫?dāng)時(shí)業(yè)主提供的房產(chǎn)證和土地證與執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)檢查的實(shí)際情況不相符合，根據(jù)《城市規(guī)劃法》認(rèn)定其為違章建筑，所以先行予以拆除。
