“持續(xù)關(guān)注房屋質(zhì)量、共建美好生活”，中國(guó)房產(chǎn)質(zhì)量周報(bào)第四期發(fā)布。

2021年8月30日-9月5日，中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行共收到12條業(yè)主投訴信息，加上網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測(cè)的輿情數(shù)據(jù)，最終整理出10個(gè)需要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題項(xiàng)目。

具體來(lái)看，本周重點(diǎn)投訴項(xiàng)目涉及的開(kāi)發(fā)商包括海倫堡、中恒地產(chǎn)、天潤(rùn)置地、金隅集團(tuán)、中南置地、綠地集團(tuán)、民生置業(yè)、正榮集團(tuán)、中國(guó)鐵建和雅居樂(lè)。涉及配套設(shè)施不兌現(xiàn)、墻面空鼓及不平、房?jī)?nèi)大面積漏水、違規(guī)交房、偷工減料、小區(qū)內(nèi)地面塌陷、樓板出現(xiàn)開(kāi)裂等問(wèn)題。

重點(diǎn)投訴問(wèn)題：墻磚空鼓

一般情況下，業(yè)主在收房時(shí)都要對(duì)房屋進(jìn)行全面查驗(yàn)。這一環(huán)節(jié)中，無(wú)論是毛坯房還是精裝房，專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師都會(huì)在房屋內(nèi)四處敲擊，排查房屋內(nèi)是否有空鼓。

上周，空鼓或由空鼓引發(fā)的墻面不平、墻皮掉落等問(wèn)題成為關(guān)注點(diǎn)。除了重點(diǎn)投訴項(xiàng)目的綠城·百合新城三期之外，中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行在同時(shí)段還監(jiān)測(cè)到徐州市觀瀾別院、�？谑芯G地城江東首府、淄博市富力城、瓊海市海城時(shí)代廣場(chǎng)和太倉(cāng)市新舟·新滬紫郡 存在不同程度的空鼓問(wèn)題。

針對(duì)本期關(guān)注的“墻磚空鼓”這一問(wèn)題，中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行提醒各位購(gòu)房者，一般情況下，墻面空鼓的地方，會(huì)導(dǎo)致粉刷層出現(xiàn)裂縫。時(shí)間久了，空鼓面積大的地方會(huì)因重力而脫落，砸壞地磚及地面家具。如果空鼓及裂縫發(fā)生在窗臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)等與室外直接接觸的地方，開(kāi)裂后會(huì)導(dǎo)致滲水，不但會(huì)降低對(duì)墻體的保護(hù)，還會(huì)影響裝飾效果。瓷磚空鼓則因墻面不平整，不潔凈或瓷磚粘接劑里面摻水泥砂漿導(dǎo)致配比不符合要求造成的。

驗(yàn)房時(shí)，一般用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層，發(fā)出咚咚聲即為空鼓處。發(fā)現(xiàn)空鼓后，需要立即處理。常見(jiàn)的修復(fù)方法是鏟除沙灰，重新用速灰補(bǔ)上，干通后重新批膩?zhàn)�。但有些空鼓因出現(xiàn)的位置很難鑿除，例如混凝土保護(hù)層與基層間的空鼓鑿除較困難，一些較為昂貴的石材、瓷磚與基層間的空鼓，鑿除后經(jīng)濟(jì)損失較大。這類(lèi)空鼓可以使用灌注修復(fù)的方法來(lái)解決。

明星樓盤(pán)推薦

上周，中國(guó)房產(chǎn)質(zhì)量周報(bào)輿情研究室基于市場(chǎng)認(rèn)可度、產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)品質(zhì)及口碑四個(gè)維度，甄選出本期明星樓板，包括中海光谷東麓 、龍湖·云河玉陛、仁恒城市星光 、大華春和景明和頤和金茂府五個(gè)樓盤(pán)，具體信息如下表：

中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行將持續(xù)關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)向，充分發(fā)揮新聞?shì)浾摫O(jiān)督作用，督促房企不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，實(shí)現(xiàn)人們對(duì)美好生活的向往。