讀者許先生問：我的房子是頂層，出了電梯頭頂上有一個(gè)欄桿，走一段路下兩個(gè)臺階才能到我房門處，但買房的時(shí)候，銷售人員并沒有告知房子是這樣的，我想退房可以嗎？

　　北京市君泰律師事務(wù)所張寧律師解答：您購買的商品房應(yīng)該屬于設(shè)計(jì)變更，根據(jù)《北京市商品房買賣合同》的約定，買受人對設(shè)計(jì)變更不認(rèn)可的，可以要求解除合同并要求開發(fā)商退房。