近日，因多地新樓盤大幅降價促銷，部分高價買房的業(yè)主打砸售樓處表達對銷售方的不滿，上海、南京、北京、杭州等地出現(xiàn)“退房潮”現(xiàn)象。偉業(yè)我愛我家市場研究院經(jīng)理程浩業(yè)做客中國經(jīng)濟網(wǎng)《經(jīng)濟熱點面對面》欄目時表示，北京的房價短期內仍可能保持下調的趨勢。

　　程浩業(yè)表示，10月份北京房地產(chǎn)均價出現(xiàn)了1%的下調，二手房的均價出現(xiàn)了4.6%的下調，目前來看北京的房價已經(jīng)開始下調了。基于銀行的貸款政策和政府限購政策在年底出現(xiàn)松動性的可能比較小，另外加之購房者對于房地產(chǎn)市場的信心比較低等因素，可以判斷出未來短期內，北京的房價仍可能保持下調的趨勢。

　　程浩業(yè)談到，在城市各區(qū)域之間的房地產(chǎn)市場的價格、策略和趨勢是不一樣的。以北京為例，整個五環(huán)以內的房價下調空間是相當小的，而在五環(huán)以外的近郊區(qū)尤其是現(xiàn)在供應熱點的區(qū)域，價格下調的幅度會稍微大一些。

　　程浩業(yè)建議，以居住為目的購房者可以選擇自己期望的價格隨時入市即可�，F(xiàn)在北京出現(xiàn)房價下調，這也是經(jīng)過開發(fā)商的相關調研并根據(jù)客戶所能承受的價格而做出的調整。如果是現(xiàn)在已經(jīng)有一套房子，因為孩子上學或者職位的變遷等以改善需求為目的的購房者，可以關注一些更稀缺的產(chǎn)品，比如城市的郊區(qū)一些相對低密度的產(chǎn)品。如果消費者手頭還有錢想做投資，那么就要少涉足住宅，可以涉足商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)以及相關的房地產(chǎn)開發(fā)的基金。(記者楊娜)