由國土資源部和國家工商總局制定的新版土地出讓合同示范文本于7月1日起正式啟用，其中對出讓地塊開工時間的規(guī)定更為嚴格。新的合同文本明確了出讓地塊的開工、竣工時間，同時規(guī)定“用于商品住宅開發(fā)的土地，開發(fā)時間最長不得超過三年”。

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，新版示范文本所細化的內(nèi)容，將對開發(fā)商普遍存在的囤地行為有所制約，同時也更有利于政府控制開發(fā)節(jié)奏，防止土地閑置，保證市場商品房有序供應，最終達到穩(wěn)定房價的目的。他同時認為，新版土地合同對市場的影響將更多體現(xiàn)在二、三線城市。

　　國土資源部相關人士對記者表示，新版土地合同示范文本是一個大系統(tǒng)的標準，各地方政府應當在不違背該文本原則的前提下結合當?shù)厍闆r，對實際使用的合同文本做合適的細化。

　　而據(jù)記者了解，針對此前舊版合同的一些漏洞，不少地方政府，尤其是一線城市已經(jīng)在先期的實踐中做過不少補充，這次新版合同是歸納總結了不少地方政府的先進管理經(jīng)驗，然后在總體框架里進行統(tǒng)一執(zhí)行。記者致電北京市國土資源局時，該局工作人員表示沒有接到對現(xiàn)有土地合同作修改的指令。