10月1日起，全市房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)將被建立誠信檔案。日前，《石家莊市房產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》已經(jīng)市十一屆人民政府第七次常務(wù)會議討論通過，并以政府令的形式下發(fā)。

　　建立中介機構(gòu)誠信檔案

　　“房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)建立房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)誠信檔案。”《辦法》同時規(guī)定，房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)誠信檔案包括房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應(yīng)當作為房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的不良記錄記入其信用檔案。房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的不良行為應(yīng)當作為該機構(gòu)法定代表人或者合伙人的不良行為記入其信用檔案。

　　有此情形中介機構(gòu)不得提供服務(wù)

　　《辦法》明確規(guī)定，有下列10種情形之一的，房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)不得提供中介服務(wù)：無房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明的；司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定限制房屋轉(zhuǎn)讓或出租的；新建商品房未取得房屋預售許可證的；不符合房屋安全標準的；房屋權(quán)屬證書與標的物不符的；共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的；代管房產(chǎn)無房屋所有權(quán)人書面授權(quán)的；租賃雙方當事人一方或雙方無合法有效身份證明的；違章建筑；有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止提供中介服務(wù)的其他情形。

　　中介機構(gòu)隱瞞真實情況將受罰

　　《辦法》規(guī)定，房產(chǎn)中介從業(yè)人員不得以個人名義接受委托。經(jīng)委托人同意，房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)可以將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給具有相應(yīng)資格的中介服務(wù)機構(gòu)代理，但不得增加傭金。因房產(chǎn)中介服務(wù)人員過失給委托人造成經(jīng)濟損失的，由所在中介服務(wù)機構(gòu)承擔賠償責任。因委托人的過失給房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或中介服務(wù)人員造成經(jīng)濟損失的，委托人應(yīng)當承擔賠償責任。

　　如果房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)有索取財物、提供虛假材料或者隱瞞真實情況、串通損害當事人利益、為不符合辦法規(guī)定房產(chǎn)提供中介服務(wù)等行為的，由房產(chǎn)行政主管部門處以10000元以上20000元以下罰款，給客戶造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

　　如果房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)挪用、占用或者拖延支付客戶的房產(chǎn)交易資金，將由房產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，處以5000元以上10000元以下罰款。給客戶造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。此外，如果房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)以低價購進(租賃)、高價售出(轉(zhuǎn)租)等方式賺取差價或利用虛假信息騙取中介服務(wù)費的，由房產(chǎn)行政主管部門處以5000元以上20000元以下罰款。給客戶造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。(記者崔虹 實習生申建華)