報告摘錄加大住房保障力度，新開工中低價位商品房300萬平方米、經(jīng)濟適用房200萬平方米，建設(shè)、收購30萬平方米廉租住房，對低保家庭中住房困難戶實現(xiàn)應保盡保。

　　今年，本市將重點要加大住房保障力度，調(diào)整房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和布局，增加中小戶型、中低價位住宅建設(shè)用地，計劃新開工中低價位商品房300萬平方米、經(jīng)濟適用房200萬平方米，建設(shè)、收購30萬平方米廉租住房，對低保家庭中住房困難戶實現(xiàn)應保盡保。

　　具體地說，對于家庭人均月收入580元以下，人均居住面積7.5平方米以下的低收入家庭，將主要通過廉租房實物配租或給租金補貼幫助其在市場上租房的方式解決。廉租房實物配租的重點主要是殘疾人、孤老、拆遷戶中的困難家庭等。

　　對于比廉租房家庭收入高一些，但購買經(jīng)濟適用房還比較吃力的低收入家庭，今年初步計劃在經(jīng)濟適用房建設(shè)中推出政策性租賃用房。租賃價格不完全是市場價，如果是市場價，政府會給予一定的政府性補貼。

　　對于有購買能力又符合經(jīng)濟適用房購買對象的家庭，可以通過購買經(jīng)濟適用房的方式解決。今年經(jīng)濟適用房主要供給面還是市區(qū)重點工程和主要排險便民工程的拆遷戶，同時也會推出一部分面向社會銷售，但會嚴格審查購房人的購買資格。

　　對于還不是高端收入的家庭，政府將通過加大中低價、中小戶型住房比例的方式解決這部分家庭的住房需求，今年計劃新開工300萬平方米。

　　今年物業(yè)管理工作重點是整頓規(guī)范行業(yè)秩序，糾正物業(yè)公司的認識和運作上的偏差，擺正位置，為業(yè)主服好務。同時也會發(fā)布相關(guān)的規(guī)范、程序、標準甚至法規(guī)，進一步來指導、幫助、規(guī)范業(yè)主委員會的運作，把業(yè)主委員會這樣一個組織納入到社區(qū)民主自治中來，使大家依法維權(quán)，提高居民的參與意識和參與水平。