□昌平

■案例

溪城家園小區(qū)

（2010年入�。�

開發(fā)商：招商局嘉銘（北京）房地產開發(fā)有限公司

物業(yè)：北京首欣物業(yè)管理責任有限公司

問題：約有20戶出現墻體漏水，另外有六七家頂層漏水。

原因：小區(qū)防水維修隊隊長孫先生稱，因頂層（即15層）房屋比14層少了一塊，空出的部分被設為觀光臺。以空心磚搭成橫梁，橫梁上設防曬保溫的彩鋼瓦。15層樓頂的積水會經管道流至此彩鋼瓦，再順橫梁北側的水槽流向下水管道。開發(fā)商相關負責人介紹，暴雨中，該小區(qū)次頂層下水管排水速度降低，雨水在水槽積累，漫過橫梁，橫梁頂部支撐彩鋼瓦的部位，因技術原因做不了防水，積水就滲漏到14層居民家中。小區(qū)次頂層的設計方案通過了審批。

◎走訪

小區(qū)8號樓2單元14層（共15層）業(yè)主趙先生稱，早在7月8日雨后，家中客廳房頂東北角開始起皮、脫落，墻皮裂紋處滴水。趙先生說，21日雨后，此處再現長逾6米、寬2米的漏水區(qū)，墻皮脫落處又掉下多層涂料，露出水泥色。

記者走訪了該小區(qū)多家頂層和14層的住戶，多位業(yè)主表示，大雨過后房頂出現了不同程度的起皮、漏水情況。

◎解決

對于漏水屋頂的處理，孫隊長稱，暫只是在橫梁外包防水層，“我會盡快把拆除橫梁的整改方案上報開發(fā)商，待變更單下來就盡快處理”。張經理得知孫隊長的方案后稱，最終整改方案仍有待論證研究。