“關(guān)于經(jīng)適房審核新標(biāo)準(zhǔn)中市民最關(guān)心的一系列問(wèn)題，這兩天就將出臺(tái)配套政策。”昨天，北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露。記者還從市建委了解到，按照新審核標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)立的市、區(qū)、街鄉(xiāng)三級(jí)住房保障管理工作機(jī)構(gòu)已基本建立。
今年年底前，各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的資格審核窗口將陸續(xù)開(kāi)放，受理市民申請(qǐng)。
按照新的經(jīng)適房審核標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，今后本市居民再申請(qǐng)經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)資格，將不用再前往位于東花市的“老”審核窗口，而改到市、區(qū)、街鄉(xiāng)三級(jí)住房保障管理工作機(jī)構(gòu)設(shè)置的窗口辦理。據(jù)悉，東花市窗口是新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)前，本市辦理經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)資格審核的唯一窗口。新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，隨著市、區(qū)、街鄉(xiāng)三級(jí)住房保障管理工作機(jī)構(gòu)的建立，多個(gè)新審核窗口將取代東花市的老窗口，承擔(dān)經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)資格的審核工作。此舉方便了市民，同時(shí)，各級(jí)機(jī)構(gòu)的介入也讓審核工作可以進(jìn)行得更加細(xì)致，有利于讓經(jīng)適房政策真正惠及保障性人群。
市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人還向記者透露，東花市原經(jīng)濟(jì)適用住房審核窗口將于近期關(guān)閉。記者昨天前往該審核窗口，工作人員表示，目前尚未接到關(guān)閉窗口的通知，暫按舊政策進(jìn)行審批�，F(xiàn)場(chǎng)的申購(gòu)表格也還是舊表格，只需填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)人及其配偶，不需要填全部家庭人口數(shù)。
權(quán)威追訪
北京市建委
●已取得的購(gòu)買(mǎi)資格是否保留？
根據(jù)新政策，即使現(xiàn)在申請(qǐng)通過(guò)了，新政策實(shí)施后還要再次進(jìn)行審核。對(duì)于那些依據(jù)舊政策取得資格的家庭，不用再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，可持原核準(zhǔn)通過(guò)的相關(guān)證明材料，到戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)按照新標(biāo)準(zhǔn)再次審核，符合條件的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格之日起計(jì)算。
●取得購(gòu)買(mǎi)資格后如何排隊(duì)？
按家庭住房困難程度、人口結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)狀況、輪候時(shí)間等因素確定輪候順序。同時(shí)，新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷住房困難家庭，重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭，老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭將優(yōu)先配售。晨報(bào)記者 王娟
現(xiàn)場(chǎng)探訪
東花市交易中心
●老窗口辦理者顯著減少
昨天，記者在東花市交易中心看到，審核窗口依然在接受市民的審核申請(qǐng)，但前來(lái)審核資格的市民相比以往已大為減少。據(jù)了解，此前“一上午就有三四百人排隊(duì)”，申請(qǐng)點(diǎn)需發(fā)放預(yù)約號(hào)，領(lǐng)到號(hào)后，一般需要等4天再來(lái)辦理審核。而昨天由于人少，已無(wú)需預(yù)約，當(dāng)天即可辦理。工作人員告訴記者，由于新政策出臺(tái)后，不少市民都等著去所屬街道辦理，因此現(xiàn)在每天來(lái)老窗口辦理的人少了許多。記者從該中心了解到，截至昨天12時(shí)，共有130位市民獲得了審核所需要的排隊(duì)號(hào)。
晨報(bào)記者 王娟
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購(gòu)房指南
經(jīng)適房申購(gòu)新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，陸續(xù)取得資格的市民將極大關(guān)注市場(chǎng)上有哪些經(jīng)適房項(xiàng)目可供選擇。記者通過(guò)多方渠道搜羅了本市今年新批預(yù)售和新規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)適房項(xiàng)目信息，以給予購(gòu)房人一定的幫助。
80萬(wàn)平方米經(jīng)適房已獲批預(yù)售
今年前10月北京共有81.65萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房獲得預(yù)售許可證，項(xiàng)目主要分布在朝陽(yáng)區(qū)芍藥居、垡頭，昌平區(qū)回龍觀這幾個(gè)區(qū)域（詳見(jiàn)表1）。但由于之前多數(shù)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目已定向出售給拆遷戶(hù)，因而目前未出售的房源很少。此外，今年北京市規(guī)劃建設(shè)的200萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)確定了13個(gè)項(xiàng)目（詳見(jiàn)表2），其中，宋家莊、清河龍崗和蘇家坨已經(jīng)開(kāi)工。晨報(bào)記者 王麗婭
表1：今年前10月獲批預(yù)售的經(jīng)適房項(xiàng)目一覽
項(xiàng)目名稱(chēng) 地址 批準(zhǔn)預(yù)售面積
芍藥居北里315號(hào)樓 朝陽(yáng)區(qū)芍藥居小區(qū)西區(qū) 48772平方米
芍藥居小區(qū)西區(qū)I座、III座、IV座 朝陽(yáng)區(qū)芍藥居小區(qū) 141281平方米
翠城馨園E2號(hào)、E9號(hào)、E10號(hào)、E17號(hào) 朝陽(yáng)區(qū)垡頭翠城馨園 81784平方米
龍躍苑東二區(qū)FD301-FD320 昌平區(qū)回龍觀 105338平方米
龍錦苑 昌平區(qū)回龍觀 170808平方米
回龍觀文化居住區(qū)天露園一區(qū)、
天露園二區(qū)A301-323，A501-517棟
垡頭翠城馨園E15號(hào)、E16號(hào) 朝陽(yáng)區(qū)垡頭翠城馨園 32541平方米
昌平區(qū)回龍觀
235957平方米
注：芍藥居北里315號(hào)樓項(xiàng)目的預(yù)售許可期限已到期，未售房屋不能進(jìn)行預(yù)售合同網(wǎng)上簽約。該項(xiàng)目樓棟需申請(qǐng)辦理初始登記，取得房屋所有權(quán)證后，方可進(jìn)行現(xiàn)房銷(xiāo)售，進(jìn)行現(xiàn)房合同的網(wǎng)上簽約。表格內(nèi)容僅供參考，具體房源信息以項(xiàng)目公布為準(zhǔn)。
數(shù)據(jù)來(lái)源:北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)
表2：今年新規(guī)劃建設(shè)的13個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目一覽
楊利/制表
項(xiàng)目名稱(chēng) 建筑面積 建設(shè)進(jìn)度
清河龍崗 4萬(wàn)平方米 已開(kāi)工
宋家莊 24萬(wàn)平方米 已開(kāi)工
蘇家坨 15萬(wàn)平方米 已開(kāi)工
常 營(yíng) 54萬(wàn)平方米 Ｃ組團(tuán)已開(kāi)工，二期年底前開(kāi)工
玉橋東 10萬(wàn)平方米 即將開(kāi)工
翠城馨園 20萬(wàn)平方米 即將開(kāi)工
回龍觀F05組團(tuán) 25萬(wàn)平方米 即將開(kāi)工
房山儲(chǔ)榆樹(shù) 8萬(wàn)平方米 正在進(jìn)行前期手續(xù)和拆遷
門(mén)頭溝石門(mén)營(yíng) 10萬(wàn)平方米 正在進(jìn)行前期手續(xù)和拆遷
海淀區(qū)五道口 8萬(wàn)平方米 正在進(jìn)行前期手續(xù)和拆遷
朝陽(yáng)新城 22萬(wàn)平方米 正在進(jìn)行前期手續(xù)和拆遷
成壽寺二期 10萬(wàn)平方米 正在進(jìn)行前期手續(xù)和拆遷
瑞海新城 10萬(wàn)平方米 正在進(jìn)行前期手續(xù)和拆遷
新審批流程四大環(huán)節(jié)
據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)部專(zhuān)業(yè)人士介紹，申請(qǐng)者需要準(zhǔn)備《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房住房申請(qǐng)表》，戶(hù)口簿、身份證，住房情況證明，年收入證明，婚姻狀況證明等材料，具體申請(qǐng)流程如下：
1.申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。
2.初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)。人戶(hù)分離家庭在戶(hù)口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。
3.復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市建委。
4.備案：市建委對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市建委予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。