近段時(shí)間本報(bào)報(bào)道的丁橋辰秀嘉園和九堡藍(lán)橋名苑經(jīng)濟(jì)適用房身陷“質(zhì)量門”事件(詳見本報(bào)8月6日C1版《藍(lán)橋名苑身陷“質(zhì)量門”》、4月29日A6版《打開這扇門，好難》等)，引起了杭州市政府部門的重視。
昨天市建委特地召開新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)了對丁橋辰秀嘉園和九堡藍(lán)橋名苑房屋質(zhì)量問題的調(diào)查和處理情況。通報(bào)表示，這兩處經(jīng)濟(jì)適用房確實(shí)存在著質(zhì)量缺陷，而根本原因是由于開發(fā)、建設(shè)、監(jiān)管、施工等單位對房子質(zhì)量的管理與控制不到位所造成的。同時(shí)，他們也承認(rèn)，作為政府部門在監(jiān)督過程中確實(shí)存在著“盲區(qū)”。從今天開始，他們將組織一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量專項(xiàng)整治行動(dòng)。
一問：是“質(zhì)量缺陷”，還是“質(zhì)量不合格”？
市建委經(jīng)過調(diào)查，丁橋辰秀嘉園和九堡藍(lán)橋名苑一期比較集中的質(zhì)量問題包括：墻面和地面裂縫；鋪裝和粉刷空鼓；陽臺、衛(wèi)生間倒泛水和滲水漏水；門窗松動(dòng)；塑鋼窗密封不嚴(yán)密等。這些都暴露出建設(shè)過程中存在質(zhì)量管理不嚴(yán)格、后期維修不到位等問題。
而這些問題是否可以稱為“質(zhì)量不合格”呢？杭州市建委的回答是：目前還不能說“質(zhì)量不合格”，需要進(jìn)一步核查。但確實(shí)存在著“質(zhì)量缺陷”的問題。
同時(shí)，市建委還透露，其實(shí)今年以來，丁橋辰秀嘉園開發(fā)建設(shè)單位和項(xiàng)目施工總包單位由于糾紛等原因出現(xiàn)了建設(shè)延誤、導(dǎo)致不能按期交付等情況。后來經(jīng)過十余次協(xié)調(diào)和督促，才保證了該項(xiàng)目的交付。
二問：是“施工過程不規(guī)范”，還是“為降低成本”？
那么，這些質(zhì)量問題究竟是什么原因造成的？
杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管總站的負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場表示，出現(xiàn)問題的根本原因是開發(fā)、建設(shè)、監(jiān)管、施工等單位對建設(shè)主體的質(zhì)量管理與控制不到位。“經(jīng)濟(jì)適用房和其他商品一樣，也是‘誰生產(chǎn)誰負(fù)責(zé)’的原則，因此開發(fā)商、施工方、監(jiān)理單位等是質(zhì)量把關(guān)直接的責(zé)任主體。”
這位負(fù)責(zé)人介紹，目前他們查出的這些質(zhì)量問題，部分原因是施工單位等在施工工藝的細(xì)化處理上不到位而引起，“比如他們的施工人員素質(zhì)不高，施工過程不規(guī)范等等。”
至于此前傳言的“為降低成本而降低質(zhì)量”的說法，他認(rèn)為還需要取得明確的證據(jù)來證明。
三問：是“質(zhì)量監(jiān)督存在盲區(qū)”，還是“質(zhì)量監(jiān)督缺位”？
據(jù)了解，這些有質(zhì)量問題的經(jīng)濟(jì)適用房都是通過驗(yàn)收后才交付住戶的。那么房子問題這么多，又是如何通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收的？為何驗(yàn)收時(shí)沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)？質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量監(jiān)督是否到位？
對此，杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管總站的負(fù)責(zé)人給出解釋：房屋驗(yàn)收與交付的時(shí)間存在著時(shí)間差，目前查出的質(zhì)量問題有可能之前僅是一些潛在的問題，過了一兩個(gè)月后交房后才徹底暴露出來。所以之前的驗(yàn)收并沒有發(fā)現(xiàn)。
同時(shí)，這位負(fù)責(zé)人也承認(rèn)，他們的監(jiān)管是從進(jìn)場施工后貫穿整個(gè)建設(shè)過程的，現(xiàn)場會(huì)派監(jiān)督員來監(jiān)察。“中間過程確實(shí)也存在著盲區(qū)，比如監(jiān)督員確實(shí)發(fā)現(xiàn)了問題，但人家沒有整改就去驗(yàn)收交付了。所以這次我們會(huì)徹查監(jiān)督員的工作，如果發(fā)現(xiàn)不到位，一定要進(jìn)行處罰。”
四問：難道經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)就比商品房低？
目前，很多市民都存在一個(gè)疑問：經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格低廉，所以與高價(jià)的商品房相比，質(zhì)量會(huì)不會(huì)差些？
對此，市建委昨天澄清：經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與商品房一樣，“質(zhì)量差點(diǎn)”是一個(gè)認(rèn)識誤區(qū)。
不過其中一個(gè)負(fù)責(zé)人也向記者透露，比起商品房，開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的收益確實(shí)沒有那么多，因此很容易引起開發(fā)商等單位在成本上動(dòng)腦筋，從而導(dǎo)致無法保證施工的質(zhì)量。
將組織一個(gè)月的專項(xiàng)檢查整治
昨天市建委表示，目前他們已經(jīng)采取措施，讓辰秀嘉園和藍(lán)橋名苑的開發(fā)商對房屋問題逐套進(jìn)行檢查驗(yàn)收。截至目前，九堡藍(lán)橋名苑項(xiàng)目816戶住戶中有806 戶已經(jīng)收房。丁橋辰秀嘉園項(xiàng)目，開發(fā)建設(shè)單位承諾，受理業(yè)主投訴之日起一個(gè)月內(nèi)修復(fù)完畢。截至目前，該項(xiàng)目2354戶住戶中有1910戶已經(jīng)收房。
市建委還將對開發(fā)、建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行相應(yīng)處理，比如暫停施工和監(jiān)理單位參與政府投資項(xiàng)目的投標(biāo)資格，取消開發(fā)單位參與經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的投標(biāo)資格。
另外，從今天開始，市建委將組織市、區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對全市在建的經(jīng)濟(jì)適用住房施工質(zhì)量進(jìn)行一次全面檢查，歷時(shí)一個(gè)月。