再次起訴叫侄子回國應(yīng)訴

夏女士咽不下這口氣。她經(jīng)過反復(fù)考慮，最終把身在美國的侄子叫回國，讓他親自起訴。

第二次起訴，夏女士的侄子把索賠金額減少到250440元，其他訴求與此前一致，陳述的事實(shí)和理由也與此前完全一致。

法庭上，招商地產(chǎn)代理人指出，商品房預(yù)售合同“附件十”中約定：“對(duì)于本合同訂立以及對(duì)于該商品房?jī)r(jià)格有重大影響的因素，買賣雙方均已在本合同中進(jìn)行了約定，不存在遺漏情況。”

“因此，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)責(zé)任以本合同的約定為準(zhǔn)，凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實(shí)物及其他形式所表達(dá)和提供的信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。”

所謂的“其他形式”，包括口頭講解、廣告、樓書、示范單位、模型等。

招商地產(chǎn)代理人表示，“出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知。出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局導(dǎo)向、裝修裝飾和家具擺放指引，不能理解為交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品。”