@老喻:強(qiáng)化了政府調(diào)控的決心，是一個(gè)錦上添花或者雪上加霜的舉措。

　　■觀察

　　關(guān)乎烏紗帽作用力不容小覷

　　國(guó)務(wù)院17日發(fā)出“關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知”，明確提出遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的五項(xiàng)十條舉措，宣示中央政府遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲動(dòng)真格，決心切實(shí)解決住房這個(gè)既是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更是影響社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問(wèn)題。

　　瀏覽通知全文，可以體察，用“堅(jiān)決遏制”，比諸此前國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”，在措詞上更加嚴(yán)厲，決心更大；而在問(wèn)責(zé)方面，除了明確各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)要切實(shí)履行穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障職責(zé)外，還要求統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，并建立考核問(wèn)責(zé)機(jī)制，對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。在中國(guó)官場(chǎng)上，關(guān)乎烏紗帽有時(shí)作用力不容小覷。

　　通知同時(shí)在抑制不合理住房需求與增加住房有效供給尋求平衡。在抑制不合理住房需求方面，實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，顯然是一種利器，可有效地限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。

　　此外，中央政府還將發(fā)揮稅收政策對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。這對(duì)炒房投資客將有威懾作用，可謂留有后手。

　　在增加住房有效供給方面，國(guó)務(wù)院提出了增加居住用地有效供應(yīng)，包括對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，增加居住用地的供應(yīng)總量，依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地，盡快形成有效供應(yīng)，給市場(chǎng)以信心。

　　曾幾何時(shí)，一些地方對(duì)中央政府調(diào)控房地產(chǎn)政策不加理會(huì)，任憑樓市泡沫無(wú)限膨脹，而對(duì)樓市財(cái)政沾沾自喜；有的開(kāi)發(fā)商更狂言，總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)了算。但是，在事關(guān)民生、事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定的大局上，只要中央政府真正動(dòng)真格，在指導(dǎo)方針、財(cái)政信貸政策和融資等方面多管齊下，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是會(huì)回歸到良性健康的軌道上。

　　從最近金融監(jiān)管當(dāng)局實(shí)施差別化信貸，以及各大國(guó)有商業(yè)銀行允諾實(shí)施新的信貸政策，一些炒房投機(jī)客紛紛出貨，以及飆升的房?jī)r(jià)有所回落，便可見(jiàn)一斑。