國(guó)家推進(jìn)新建住房“精裝修”政策讓一向以散戶為服務(wù)對(duì)象的家裝公司前路狹隘，原本從工裝公司手中得來(lái)的香餑餑又被工裝企業(yè)拿回去了。大多數(shù)品牌家裝公司的想法是：想接近“精裝修”，但又不想受制于開(kāi)發(fā)商，惟有提升企業(yè)整體實(shí)力與開(kāi)發(fā)商“平起平坐”，同時(shí)提供個(gè)性化裝飾取悅消費(fèi)者，才能大膽觸碰“精裝修”。然而，市場(chǎng)能給家裝公司留出多少準(zhǔn)備時(shí)間？家裝公司能多大程度適應(yīng)“精裝修”？
家裝公司面臨大考
“精裝修”，這一原本屬于工裝企業(yè)的業(yè)務(wù)因“精裝質(zhì)量太差”屢遭消費(fèi)者譴責(zé)，幾年來(lái)幾乎被市場(chǎng)淘汰出局，由此成就了家裝公司輝煌的市場(chǎng)業(yè)績(jī)。而最近國(guó)家有關(guān)部門(mén)出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，將全面在新建住房中推進(jìn)“精裝修”，一時(shí)間，家裝公司面臨窘境。
面對(duì)“精裝修”，家裝公司該怎么做？業(yè)之峰董事長(zhǎng)張鈞直言“放棄”，“我們不與開(kāi)發(fā)商玩兒，玩兒不起”。這不禁讓人擔(dān)憂：房子大部分都精裝了，家裝公司還賺什么錢(qián)？
在搜房網(wǎng)舉辦的“中國(guó)家居消費(fèi)指南08家居新趨勢(shì)”論壇上，東易日盛董事長(zhǎng)陳輝除了擔(dān)憂就是無(wú)奈：“我們本是工裝出身，深諳其中門(mén)道，現(xiàn)在我們做不了‘精裝修’，但我們一直在準(zhǔn)備，等到市場(chǎng)成熟的時(shí)候，我們后備的‘世界級(jí)工廠’及個(gè)性化的設(shè)計(jì)一定能滿足‘精裝修’需求。”
被迫轉(zhuǎn)戰(zhàn)舊房市場(chǎng)
一個(gè)特別的現(xiàn)象是，兩年前各大品牌家裝公司對(duì)承接二手房裝修還滿臉不屑，現(xiàn)在家裝公司已經(jīng)開(kāi)始發(fā)起專(zhuān)門(mén)針對(duì)舊房改造的促銷(xiāo)活動(dòng)。
記者從家裝企業(yè)老總口中得知，轉(zhuǎn)戰(zhàn)舊房改造市場(chǎng)的原因是新房產(chǎn)出、交易量下降，未來(lái)二手房交易將十分活躍，并占據(jù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)主角地位，做這部分市場(chǎng)非常有利可圖。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，城市化進(jìn)程一直在加速，新房在很長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)仍是房產(chǎn)交易的主角，但“精裝修”的推進(jìn)使得很多企業(yè)“無(wú)米下鍋”，不得不將眼光擴(kuò)大到舊房市場(chǎng)。
可以說(shuō)，開(kāi)拓舊房市場(chǎng)是家裝公司的無(wú)奈之舉。舊房水電線路復(fù)雜，處理不好容易造成安全問(wèn)題。另外，舊房格局多數(shù)“不太合理”、面積小，很多裝修風(fēng)格在舊房?jī)?nèi)很難實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致裝修利潤(rùn)微薄，這也是此前裝飾公司不愿出手的原因。想通過(guò)舊房改造這塊市場(chǎng)賺取利潤(rùn)，家裝公司還得下番功夫。
“精裝修”或被誤讀
面對(duì)“精裝修”的推進(jìn)，許多家裝老總“憤憤不平”：精裝修是在抹殺個(gè)性，買(mǎi)得起高檔住宅的人怎么可能認(rèn)同精裝修？陳輝表示，國(guó)外所謂的“精裝修”實(shí)際上是“粗裝修”，就是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單地把必須的物品配齊，達(dá)到可以簡(jiǎn)單入住的效果，一般業(yè)主入住后會(huì)在粗裝修的基礎(chǔ)上繼續(xù)按照自己喜歡的風(fēng)格精裝。
“國(guó)外的粗裝修到了國(guó)內(nèi)卻成了‘精裝修’!”陳輝表示，這是完全不合理的，“沒(méi)有哪個(gè)家庭愿意與鄰居的家一模一樣，‘精裝修’在理論上是沒(méi)有市場(chǎng)的，要想實(shí)現(xiàn)也只能參照國(guó)外粗裝修標(biāo)準(zhǔn)，而非一步到位”。
家裝老總們的“憤怒”或許能反映部分消費(fèi)者的心聲，但北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)所房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科博士認(rèn)為，市場(chǎng)或政策調(diào)整就像天氣變化，家裝企業(yè)只能去適應(yīng)，無(wú)法去改變，能改變的只是自己。如此看來(lái)，只有實(shí)力強(qiáng)大和個(gè)性化風(fēng)格突出的家裝公司才有出路。對(duì)于大多數(shù)家裝公司來(lái)說(shuō)，如何真正適應(yīng)“精裝修”的大潮，還是一個(gè)待解的大難題。