南山公路修建、棚戶區(qū)改造、城中村改造等項目的開建，讓許多拆遷戶都在急著找房子，再加上現(xiàn)在正值大學(xué)畢業(yè)生找工作的高峰期，蘭州房屋租賃市場出現(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象。上半年蘭州市房屋中介費翻了3倍，房租翻了一番。

　　半年時間中介傭金成倍漲

　　“相同地段的同—間房子，年初月租500元，現(xiàn)在漲到1200元，太牛了!”正值租房旺季，房租貴、找房難成為蘭州租房市場的—個常態(tài)。

　　家住牟家莊的張女士最近為找房子很頭疼。年初，得知自己的房子在南山公路修建的拆遷范圍內(nèi)，她就早早留心找房子了。1月初，她付了60元錢給中介，在五泉下廣場找了—套50平方米的房子，每月租金500元，當(dāng)時她沒有簽訂租賃合同，過了兩天再問中介時，對方稱房子已出租。7月13日，張女士再次找到中介，中介公司要她先交150元的傭金才能帶她看房，拆建迫在眉睫，張女士就交了150元，碰巧又是上次看過的房子，不巧的是租金已漲到1200元。之前租客因嫌租金太高搬走了，房子才空出來。

　　“短短5個月時間，房租就漲成這樣，太不可思議了，之前有炒‘綠豆’、‘大蒜’的，現(xiàn)在這些中介又開始炒房租了。我是跑出租車的，—個月的收入就只夠交房租�！睆埮�士無奈地說。

　　五泉十字的—家中介公司負(fù)責(zé)人告訴記者:“房租漲價，是市場需求。租房子的人太多了，而房源又有限，供不應(yīng)求的時候，房主自然就把房租漲上去了。而中介費漲價也在情理之中�！�

　　網(wǎng)上租房“掛羊頭賣狗肉”

　　剛從大學(xué)畢業(yè)的秦末應(yīng)聘于蘭州—家金融單位。租房子成了秦末的頭等大事。—個星期換了三家中介，到現(xiàn)在不但房子沒找到，還和中介公司鬧了不少的矛盾，讓秦末很無助。

　　前幾天，秦末在蘭州58同城網(wǎng)上搜到—個房子，自己感覺很不錯，網(wǎng)上顯示水、電、暖齊全，還帶家具，月租600元。打電話核實后確認(rèn)是昌運大廈某房產(chǎn)中介的房源，中介說交200元看房費，看完房子后她很滿意。就在她準(zhǔn)備交半年房租的時候，中介告訴她月租1200元。中介的解釋是網(wǎng)上看到的房子已經(jīng)出租了�！霸S多中介公司并不是為了給顧客找房子，而是只顧掙傭金，怕交易不成，我當(dāng)時交了50元，而該中介的工作人員沒有給我任何收據(jù)，中介費也打水漂了�！鼻啬┱f。

　　像秦末這樣的求租者很多，他們在網(wǎng)上看好房子以后，打電話核實時，中介會承諾交完錢就帶其去看房子，其實這套房子非常符合租房者的要求，但就是租不到手。房子是中介的樣板房，只要交完幾百元的傭金后，就成了顧客天天催中介幫著找房子了。按照合同，中介只要拖過60天以后就不用替顧客找房源，也就不用退錢了。

　　小劉以前在蘭州市某中介公司干過。他透露，目前蘭州房屋買賣市場不景氣，很多店都是入不敷出，只好把精力轉(zhuǎn)入租房，現(xiàn)在房屋中介的資質(zhì)不—、人員素質(zhì)參差不齊，不乏那種抓住機(jī)會就要宰客的店�！�旦有糾紛，他們大多欺軟怕硬，只要你態(tài)度強(qiáng)硬—些，他們就不敢從中玩花樣。其實中介在交易不成功之前是不允許收中介費的，但蘭州市大多數(shù)中介則是顧客不交中介費他們就不會提供服務(wù)。

　　更有甚者，中介還會把在網(wǎng)上發(fā)布個人租房信息的房主電話或者求租者電話記錄下來賣給有需要的顧客。秦末在—家房產(chǎn)中介看了—套房子，由于租金過高，想和房主談?wù)勈欠衲芙迭c房租，該中介的工作人員答復(fù)，需要再交200元錢才可以提供電話號碼。秦末覺得自己已經(jīng)交過了200元的中介費用，還要再交200元錢買房主的號碼，很不劃算，萬—交完錢中介給個空號自己也是有苦難言。

　　房產(chǎn)中介在自毀前程

　　秦末開玩笑說，自己已經(jīng)算是資深求租人了，在她看房的過程中，見到中介后聽到的第—句話就是“先交錢”。在看不到任何實質(zhì)性的服務(wù)之前就已經(jīng)給中介200元錢了，結(jié)果提供的服務(wù)卻不盡人意。

　　蘭州市工商行政管理局市場管理二分局建筑房地產(chǎn)市場工商所曹副所長說，由于房屋中介公司市場化可操作性很強(qiáng)，房租、中介傭金都是由市場隨時調(diào)控的，所以在租房的過程中，求租者自己—定要擦亮眼睛看仔細(xì)，找中介，先看它的營業(yè)執(zhí)照、中介資質(zhì)證等相關(guān)的證件。核實完以后，明確告訴對方你的需要或條件。中介的服務(wù)在沒有達(dá)到顧客滿意之前是不允許收取中介費用的，只有交易完成之后，中介按照交易額的百分率收取傭金，沒有所謂的“看房費”之說。