去年黃金周7日 全市網(wǎng)簽936套

　　個(gè)盤方面，成交量排名第一的是番禺的廣州亞運(yùn)城，網(wǎng)簽239套，成交均價(jià)為11928元/平方米，比全市均價(jià)略低。

　　成交均價(jià)方面，排名第一的是天河珠江新城某樓盤，網(wǎng)簽量雖然只有4套，但成交均價(jià)卻高達(dá)73925元/平方米。    

看起來(lái)，國(guó)慶前夕再度加碼的樓市新政并未對(duì)成交量造成立竿見(jiàn)影的效果：來(lái)自網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心對(duì)陽(yáng)光家緣的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，國(guó)慶10月1日至10月5日廣州樓市全市網(wǎng)簽1436套，大大超過(guò)去年黃金周7天936套的總成交量，成交面積為153239平方米，成交均價(jià)為12128元/平方米，略低于9月全市均價(jià)。記者踩盤發(fā)現(xiàn)，各盤在新政策尚未有細(xì)則出臺(tái)前夕，紛紛開(kāi)放樣板房加速推貨，現(xiàn)場(chǎng)保持著自8月以來(lái)的旺盛人氣。

　　三次置業(yè)買家多未受影響

　　首付三成、第三套停貸的樓市新政選擇在國(guó)慶前夕出臺(tái)，一時(shí)間不少人要重新掂量買房計(jì)劃。記者在踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，不少買家面對(duì)新政有擔(dān)憂，個(gè)別買家推遲了購(gòu)房計(jì)劃以及考慮退訂。記者在增城某樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)看到，不少客戶自駕車過(guò)來(lái)看房，由于樓盤組團(tuán)均價(jià)6000元/平方米左右?guī)?200元/平方米的裝修，受到買家歡迎。來(lái)自增城的一位男士說(shuō)，他已經(jīng)訂下一套106平方米的三房單位，由于是首次置業(yè)，首付三成20萬(wàn)元以下可以搞定。不過(guò)來(lái)自開(kāi)發(fā)區(qū)的市民則表示，他本來(lái)考慮購(gòu)買第三套房，不能貸款的話可能會(huì)考慮延遲購(gòu)房計(jì)劃。

　　來(lái)自白云區(qū)的某樓盤則選擇用特價(jià)單位的形式來(lái)吸引客戶，用優(yōu)惠折扣的方式來(lái)抵消新政策帶來(lái)的不利因素。而有部分市區(qū)樓盤的銷售人員表示，很多第三次置業(yè)的買家一般都會(huì)選擇一次性付款的方式，所以受到新政的影響不大。

　　新盤黃金周依計(jì)劃推出

　　記者發(fā)現(xiàn)，國(guó)慶期間不少新盤新貨依然按照原計(jì)劃推出，未受到新政太大影響。

　　如廣州東部新塘片區(qū)某8年大盤開(kāi)放了樣板房，并進(jìn)行了銷售，該組團(tuán)全為大戶型單位，折后單價(jià)從9000元/平方米到12000元/平方米不等，記者11時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)看到，樣板房依然人頭擁擠。此外，金沙洲的兩大知名發(fā)展商旗下的樓盤都選擇在國(guó)慶前開(kāi)盤和推出新貨，國(guó)慶期間依然人氣旺盛。而番禺南沙則是今年的供貨大戶，知名大盤紛紛出貨，雖然難見(jiàn)“日光”，但絕大多數(shù)都取得銷售過(guò)半推貨量的成績(jī)。