南京一樓盤新政次日漲價(jià)被封
次日，南京某樓盤就在開盤時(shí)因猛漲價(jià)引發(fā)購房者不滿，導(dǎo)致沖突。
停售整頓1個(gè)月 業(yè)內(nèi)人士稱此舉或讓開發(fā)商順理成章“變相捂盤”
早報(bào)記者 魯勛
9月29日，以限購、限貸為首的國家二次調(diào)控出臺(tái)，次日，南京某樓盤就在開盤時(shí)因猛漲價(jià)引發(fā)購房者不滿，導(dǎo)致沖突。目前，該市相關(guān)主管部門已對(duì)其作出停售并內(nèi)部整頓1個(gè)月的決定。但也有業(yè)內(nèi)人士指出，盡管是主管部門對(duì)樓盤提出停售整頓的要求，但開發(fā)商或?qū)⒕痛隧樌沓烧碌?ldquo;變相捂盤”。
據(jù)了解，該項(xiàng)目位于該市江寧區(qū)，臨近地鐵站，原定于9月30日開盤推出160套房源。由于戶型較小、價(jià)格不高，該樓盤備受剛需客戶青睞，在此前已有200多組客戶交納誠意金報(bào)名參加搖號(hào)。9月30日，即國家二次調(diào)控的第二天上午，該樓盤如約舉行了開盤搖號(hào)。但現(xiàn)場公布的銷控表讓購房者都傻了眼，開發(fā)商原本宣布9800元/平方米的均價(jià)赫然變成了10500元/平方米，部分房源甚至瞬間漲價(jià)約1500元/平方米。隨后，參與搖號(hào)的購房者還發(fā)現(xiàn)銷控表中很多房源已被貼上已認(rèn)購的標(biāo)志，即公開搖號(hào)前開發(fā)商已進(jìn)行過內(nèi)部認(rèn)購。由于感覺受騙，部分購房者發(fā)生過激行為，與開發(fā)商發(fā)生沖突，開盤活動(dòng)也被迫取消。
目前，該項(xiàng)目已被該區(qū)住建局要求暫時(shí)停售整頓，為期或?qū)?個(gè)月。據(jù)了解，南京細(xì)則規(guī)定，從21日起，樓盤在申請(qǐng)預(yù)售許可證之日起3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高價(jià)格，3個(gè)月后需調(diào)高的須重新申報(bào)。但該樓盤在新政公布前就已領(lǐng)取預(yù)售許可證，尚不在新政約束范圍內(nèi)。業(yè)內(nèi)人士指出，主管部門此舉或正中開發(fā)商下懷，開發(fā)商可借此名正言順地進(jìn)行變相捂盤，再次開售時(shí)價(jià)格未必有所回落。
據(jù)了解，盡管有秋交會(huì)助陣，但“銀十”這個(gè)傳統(tǒng)銷售旺季，因?yàn)槎握{(diào)控政策的出臺(tái)，南京樓市銷售狀況并不樂觀，不少新上市樓盤去化率僅兩到三成，甚至部分樓盤售樓處有購房者因擔(dān)心房貸難以辦理等原因要求退房。據(jù)此前統(tǒng)計(jì)，10月份該市有60多家樓盤計(jì)劃推出新房源，但新政公布之后，目前新開盤的項(xiàng)目大大縮水。