直到昨天，商戶周先生還不知道自己店內(nèi)價(jià)值幾百萬元的紅木家具去向何方。因租約問題，包括周先生在內(nèi)的數(shù)十家商戶和愛家紅木大觀樓管理方發(fā)生糾紛，多位商戶稱，管理方深夜撬鎖將周先生店內(nèi)貨品搬空。

　　商戶申訴： 管理方不近人情

　　紅木改玉石 協(xié)商未果擅自裝修

　　位于南三環(huán)成壽寺的愛家紅木大觀樓曾以紅木家具集中銷售地著稱。但昨天記者來到事發(fā)地發(fā)現(xiàn)，賣場外停著多輛搬家車，一些商戶正忙著向車內(nèi)搬運(yùn)家具。賣場內(nèi)，大多商戶已經(jīng)撤離，四處都在裝修，僅剩下為數(shù)不多的商戶“堅(jiān)守”。大門旁，是醒目的玉石招商廣告。

　　多家商戶告訴記者，今年8月，管理方突然對(duì)外打出玉石招商廣告，試圖將現(xiàn)有的紅木大觀樓改為珠寶經(jīng)營場地，此舉引來眾多商戶不滿，商戶找到管理方協(xié)商。9月，管理方答應(yīng)不再改動(dòng)，前提是商戶同意房租漲價(jià)，但10月7日，在沒有任何預(yù)兆的情況下，賣場進(jìn)駐了大批裝修工人，開始裝修。

　　“雙方還沒有談好怎么解決呢，裝修工人已經(jīng)進(jìn)來了，每天塵土飛揚(yáng)的，還有誰能進(jìn)來買貨啊？”多位商戶表示。無奈之下，部分租約到期的商戶只好另尋他處，剩下一些租約未到的商戶每天在刺耳的裝修聲中“堅(jiān)持”。

　　深夜來撬鎖 百萬貨品去向不明

　　“愛家紅木市場是這么多商戶一起努力慢慢養(yǎng)起來的，養(yǎng)一個(gè)店多不容易，現(xiàn)在說撤就撤了。”多家商戶對(duì)經(jīng)營了幾年的店鋪表示不舍。不過在商戶們看來，最令他們氣憤的還是管理方的“不近人情”。 

　　“愛家這么做，傷了不少商戶的心。”昨天，多位商戶表示。一位商戶還質(zhì)疑管理方明知要改變賣場定位，卻依然招租。“8月份貼出招商廣告，7月份還在招租，我們剛進(jìn)來，裝修費(fèi)花了那么多，損失怎么辦��？”

　　“我家店鋪10月25日到期，26日晚上他們(管理方)就趁深夜把門撬開了，把我的貨物全都搬走了。現(xiàn)在貨物在哪兒我都不知道。”大觀樓地下一層，一位周姓商戶無奈地說。周先生稱，10月27日早上9點(diǎn)左右，他來到店鋪，發(fā)現(xiàn)350余平方米的店鋪內(nèi)已經(jīng)是一片平地，價(jià)值幾百萬元的紅木家具不見蹤跡。“這跟搶有什么區(qū)別！”周先生表示，已請(qǐng)律師介入此事。

　　賣場回應(yīng)：做法符合合同規(guī)定

　　昨日，記者聯(lián)系到愛家集團(tuán)老總陳立影，針對(duì)商戶的反映，陳立影表示，愛家的做法均符合合同約定，愿意和商戶走司法程序。“我們調(diào)整經(jīng)營策略，已經(jīng)提前通知他了，但合同到期他還堅(jiān)持不搬走，根據(jù)合同規(guī)定，其店鋪的全部物品視為贈(zèng)送給我們。”針對(duì)商戶指責(zé)的“深夜撬鎖”一事，陳立影這樣回應(yīng)。

　　記者注意到，商戶與管理方簽訂的合同中確實(shí)有“此項(xiàng)規(guī)定”，合同約定稱，“合同到期或因故解除后如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方進(jìn)行交接，則視為乙方已經(jīng)將商業(yè)設(shè)施內(nèi)的全部物品都無償贈(zèng)送給甲方，甲方有權(quán)隨時(shí)自行處置前述物品。”

　　但商戶認(rèn)為此規(guī)定是管理方單方的“霸王條款”，不應(yīng)生效。“當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，我就注意到了，可管理方說也就是這么一寫，不會(huì)真的發(fā)生的。”商戶周先生說。 

　　對(duì)于商戶們不滿管理方改變經(jīng)營內(nèi)容，陳立影則表示，公司有自己的考慮，打算將紅木大觀樓改為綜合性質(zhì)的賣場，同時(shí)允許前期客戶調(diào)整商品經(jīng)營。

　　律師說法：贈(zèng)予應(yīng)是主動(dòng)給予

　　合同中規(guī)定的“贈(zèng)送”條款是否生效？對(duì)此，北京周濤律師事務(wù)所律師周濤認(rèn)為，合同法中規(guī)定的贈(zèng)予行為應(yīng)該是主動(dòng)給予，而非被動(dòng)索取。因此就算合同中有此規(guī)定，也應(yīng)認(rèn)定無效，贈(zèng)予合同生效應(yīng)在贈(zèng)予行為發(fā)生之后。

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　　記者 鄒樂