據《國際金融報》報道 在尚未取得預售許可證的情況下，中信香水灣通過認籌的方式向意向購房者售卡，該認籌卡價值5萬元，可抵10萬元購房款。之后，中信地產項目營銷部經理黃永峰回應稱，中信香水灣確實未取得預售許可證，但沒有以認籌方式售卡，“5萬抵10萬”優(yōu)惠卡實為其推出的中信地產會員卡“海南一卡通”。專家稱，以現金購買像中信地產這樣數目巨大的入會費，有非法集資的嫌疑。

黃永峰解釋說，通過認籌辦理的“5萬抵10萬”中信香水灣優(yōu)惠卡并不存在，實為持有中信地產會員卡“海南一卡通”的會員在購買中信物業(yè)時享有的優(yōu)惠折扣之一。

中信地產此前公開發(fā)布的中信會員手冊顯示，中信會員卡分為鉆石卡、金卡、貴賓卡三種，成為鉆石卡至尊會員須購置中信地產海南投資有限公司開發(fā)物業(yè)金額達到2000萬元及以上，或繳納入會費100萬元；成為金卡金牌會員須購置中信地產海南投資有限公司開發(fā)物業(yè)，或繳納入會費10萬元；成為貴賓卡優(yōu)質會員則須繳納入會費1萬元。