昨日，家住南湖花園附近的徐先生反映，一名售樓小姐竟勸他以假離婚的方式來(lái)降低二套房的首付款。

　　據(jù)介紹，徐先生打聽(tīng)到自己的住處將被拆遷，便在東崗中心城買(mǎi)了一套房子，支付首付款37.8萬(wàn)元后，于今年7月15日簽了電子購(gòu)房合同。但徐先生不知道，按相關(guān)政策，購(gòu)買(mǎi)二套房的首付款不得低于總房?jī)r(jià)的50%，直到上月，徐先生聽(tīng)朋友介紹后才知道這一規(guī)定，如此一來(lái)，他的首付款就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，于是，徐先生想放棄購(gòu)買(mǎi)新房。但售樓小姐說(shuō)，按電子合同規(guī)定，徐先生放棄購(gòu)房的話，需支付10%的違約金。她勸告徐先生可用假離婚的方式，單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)這套房子，這樣就可以降低首付款。但徐先生認(rèn)為，售樓方在逼他買(mǎi)房。

　　昨日，記者電話聯(lián)系了這位售樓小姐。她說(shuō)，違約賠償是合約規(guī)定的。但她對(duì)于為什么建議客戶假離婚一事沒(méi)有回應(yīng)。

　　湖北首義律師事務(wù)所李國(guó)宏律師認(rèn)為，以假離婚方式購(gòu)買(mǎi)二套房的現(xiàn)象很多，這在法律上沒(méi)有明文規(guī)定，因此不算違法。但是，假離婚對(duì)當(dāng)事人的夫妻關(guān)系以及財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題都會(huì)有很大影響。另外，徐先生與售樓方簽訂的電子購(gòu)房合同是具有法律效力的，徐先生如違約，應(yīng)賠10%的違約金。

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