房本面積是83平方米，而取暖費(fèi)卻是按73平方米收的，房主王女士這才得知自己購(gòu)買的這套房子的面積出了差錯(cuò)。

今天上午記者獲悉，王女士以頒發(fā)房產(chǎn)證的市住建委為被告向密云法院提起行政訴訟，要求變更房屋登記面積。

被告：沒證據(jù)證明有錯(cuò) 不能變更

據(jù)悉，今年年初，王女士購(gòu)買了密云縣某小區(qū)的一套樓房。3月1日，她取得了房屋所有權(quán)證，上面登記的房屋面積是83平方米。

但她去交取暖費(fèi)時(shí)發(fā)現(xiàn)，供暖公司按照73平方米的面積收取暖費(fèi)。王女士這才發(fā)現(xiàn)，與她購(gòu)買的房屋同樣格局的樓上、樓下鄰居，面積都是73平方米，只有自己的房屋是83平方米。她又向開發(fā)商了解情況，結(jié)果開發(fā)商告訴她，她的房屋面積實(shí)際只有73平方米。

于是，王女士把頒發(fā)房產(chǎn)證的市住建委作為被告，向密云法院提起了訴訟，要求市住建委將其房產(chǎn)證上的面積變更為73平方米。

市住建委答辯稱，房屋面積是由測(cè)繪公司測(cè)繪所得，在沒有證據(jù)證明測(cè)繪結(jié)果有誤的情況下，不能變更房屋面積。

法院調(diào)解

開庭審理之前，法院通過(guò)對(duì)案情的了解和雙方的陳述意見認(rèn)為，案件的焦點(diǎn)在于測(cè)繪公司出具的測(cè)繪數(shù)據(jù)。

王女士同時(shí)提出申請(qǐng)測(cè)繪公司重新測(cè)繪。為此，法官與測(cè)繪公司進(jìn)行了溝通。測(cè)繪公司同意對(duì)王女士的房屋進(jìn)行測(cè)繪，但是認(rèn)為現(xiàn)在測(cè)繪得出的面積只能是套內(nèi)面積，與房本上登記的建筑面積不同。因此，重新測(cè)繪不能反映出王女士購(gòu)買房屋的實(shí)際建筑面積。

了解到此情況后，法官進(jìn)行了進(jìn)一步調(diào)查，找到了測(cè)繪公司當(dāng)時(shí)測(cè)繪的原始數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)王女士房屋的原始測(cè)繪數(shù)據(jù)的確是73平方米。就此問(wèn)題，測(cè)繪公司出具了一份說(shuō)明。

據(jù)此說(shuō)明，市住建委同意主動(dòng)變更王女士的房屋面積，王女士向法院申請(qǐng)撤訴。