北京市房地產(chǎn)協(xié)會11日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 前10個月，北京一、二手住房成交均價雙雙回落，新建普通住房成交均價比去年全年下降5.1%，降價預(yù)期逐步明朗。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份北京全市新建商品住房、二手住房成交均價分別為每平方米20670元和17100元，環(huán)比分別下降8.5%、2.5%。其中，二手房價連續(xù)4個月回落，主要區(qū)域普遍下降，基本回到去年同期水平。今年1-10月，新建普通住房成交5.8萬套，成交均價每平方米14083元，比去年全年均價下降5.1%。居民家庭首次購房占比持續(xù)8個月保持在90%左右，居民自住需求得到較好滿足。北京市房協(xié)秘書長陳志表示，北京降價樓盤繼續(xù)增多、力度不斷加大，調(diào)控效果進一步鞏固，年內(nèi)房價“穩(wěn)中有降”目標(biāo)有望順利實現(xiàn)。

　　10月份有簽約的新建商品住房項目182個，其中15個項目降價，比9月份增加6個，主要分布在大興、通州、房山，折扣力度較以前增加2-17個百分點。鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認(rèn)為，雖然保障房大量入市起到了拉動普通住房房價結(jié)構(gòu)性下降，但商品住宅的實質(zhì)下調(diào)也將越發(fā)明顯。(陳瑩瑩 劉論非)