驗收合格建設方稱無問題

《法制日報》記者查閱有關資料發(fā)現(xiàn),紫潤明園項目的開發(fā)商是武漢中鄂聯(lián)房地產(chǎn)股份有限公司,該公司由武漢地產(chǎn)集團控股,具有二級開發(fā)資質(zhì),承建了武漢市多個保障房項目。在該公司官方網(wǎng)站上,有如下數(shù)據(jù):“(公司)已竣工交付使用的建設項目合格率達100%,優(yōu)質(zhì)率達80%以上。”

《法制日報》記者致電中鄂聯(lián)公司,工作人員稱,紫潤明園(南區(qū))是由武漢長豐賽博思鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司負責設計開發(fā),有關建筑質(zhì)量問題應采訪該公司。

賽博思公司董事長蔡玉春在接受記者采訪時說,該公司與中鄂聯(lián)公司是合作關系,賽博思公司是投資設計方,主要是為了推廣該公司的“鋼框架-核心筒”新技術。

蔡玉春表示,雖然出現(xiàn)裂縫、沉降等現(xiàn)象,但紫潤明園項目的居住不存在結(jié)構(gòu)性安全問題,屬正常反應,可進行修補。建筑材料的性能要穩(wěn)定下來,需要一定時間,即使采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的商品房,建成一段時間后也會有裂縫出現(xiàn)。

那么,出現(xiàn)漏水、裂縫現(xiàn)象的紫潤明園南區(qū)項目如何通過了竣工驗收?

蔡玉春出示了紫潤明園南區(qū)項目中共計17棟房屋的《湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證明書》,該證明書蓋有“武漢市城鄉(xiāng)建設委員會建筑工程竣工驗收備案專用章”。

在武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站官方網(wǎng)站上,《法制日報》記者查詢到紫潤明園(南區(qū))16#樓的竣工驗收備案號為03-11-0120,建設單位是武漢中鄂聯(lián)房地產(chǎn)股份有限公司,施工單位是山東聊建集團總公司,發(fā)證日期為2011年4月26日,監(jiān)管單位是武漢市硚口區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。這與蔡玉春提供的證明書上的信息基本一致。

蔡玉春說,紫潤明園南區(qū)項目自2010年下半年開始進行竣工驗收準備,至當年年底驗收完畢,今年4月獲得竣工驗收備案證明。

對于政府部門的整個驗收過程,武漢市建委以紫潤明園項目的問題已由該市“治庸辦”負責統(tǒng)一解釋為由,婉拒了記者的采訪請求。

一名在房地產(chǎn)公司從事了5年竣工驗收申報的工作人員告訴《法制日報》記者,目前,我國對建筑工程項目的竣工驗收實行備案制,按照一般程序,首先由開發(fā)商組織設計、施工、監(jiān)理等各方進行內(nèi)部驗收,開發(fā)商認為建筑質(zhì)量達到要求后,才會主動向有關部門提出驗收申請。然后由消防、特種設備檢測、環(huán)保、規(guī)劃等多個部門分項目進行驗收,全部合格通過后,才能獲得建管部門的備案證明。