在湖南湘潭市中心，有一個“神奇的樓盤”，它離市政府步行僅5分鐘，屢獲省級“優(yōu)秀工程”榮譽，但在其開發(fā)商提交給建設局、房產(chǎn)局等行政主管部門的材料中，竟有數(shù)份政府公文，被發(fā)證機關認定為偽造。而這些假文件居然一路“闖關”成功，幫助這個樓盤獲得了竣工驗收備案證和房屋產(chǎn)權登記。

這個名為“晶都公館”的32層綜合商業(yè)住宅樓群，經(jīng)當?shù)孛襟w曝光后，它的開發(fā)商——湖南原弘產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“原弘產(chǎn)公司”——記者注)，被網(wǎng)友戲稱為“湘潭最牛開發(fā)商”。

中國青年報記者了解到，2011年8月12日，湘潭市公安局岳塘分局已對原弘產(chǎn)公司“偽造國家機關公文”一事立案偵查，但至今無果。與此同時，該開發(fā)商在湘潭的另一處35萬平方米的大型樓盤還在熱火朝天地興建，12月25日剛剛舉行封頂儀式，市領導出席。

規(guī)劃、消防、竣工驗收備案證均“有假”

“竣工驗收備案證頒發(fā)兩年了，房產(chǎn)證發(fā)下來一年了，誰能想到開發(fā)商的申請材料里，好多是假的！”回憶起去規(guī)劃局、房產(chǎn)局查檔案的經(jīng)歷，該公館底層商鋪的業(yè)主申勤，至今心有余悸。

晶都公館原名“先達城市花園”，是原弘產(chǎn)公司在湘潭開發(fā)的第一個樓盤，2009年預售時曾獲“全市銷售冠軍”，備受矚目。今年4月后，申勤因為原弘產(chǎn)公司“延期交房”一事與其打官司時，才發(fā)現(xiàn)了背后的一連串“地雷”。

在湘潭市規(guī)劃局機要室，一份“封面顏色呈粉色”的晶都公館《建設工程規(guī)劃許可證》和一份《承諾書》，首先引起了她的注意。

這張許可證的編號為建字第090247號，“取得”日期是2009年12月20日。而同時曝光的《承諾書》則明確表示，此許可證是假證，“由此產(chǎn)生的一切法律糾紛與湘潭市規(guī)劃局無關”。

晶都公館曾用過假的規(guī)劃許可證？申勤趕緊向市規(guī)劃局求證，意外獲悉“情況屬實”，真證在2010年7月2日才取得。今年9月2日，經(jīng)湘潭市公安局鑒定，建字第090247號的所謂“規(guī)劃許可證”，加蓋的是“蘿卜印章”。

開發(fā)商為何要在規(guī)劃許可證上造假？申勤當時“想不明白”，而這只是個開始。

隨后，一份湘潭市公安消防支隊出具的《建設工程消防驗收意見書》，進入了她的視線。這份意見書編號為(潭)公消驗字(2010)第0026號，誕生日期是2010年6月4日。經(jīng)湘潭市公安消防支隊確認，它是該隊核發(fā)給晶都公館的“唯一文件”。

這讓申勤和不少業(yè)主感到，背后“還有文章”。