商鋪賣不了與銀行有關(guān)

昨天下午，與會(huì)記者均收到一份“深圳市怡景中心城商業(yè)發(fā)展有限公司董事長、保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司股東劉偉宏新聞通稿”的文字材料。發(fā)布會(huì)一開始，劉偉宏拒絕與深圳商報(bào)記者對(duì)話，只接受兩位電視臺(tái)記者的攝像采訪。

劉偉宏在接受電視臺(tái)記者采訪時(shí)強(qiáng)調(diào)，她及其弟劉爾綱于2003年開發(fā)投資中心城項(xiàng)目，項(xiàng)目公司是怡景中心城商業(yè)發(fā)展有限公司。2007年8月，在境外和TMW（保德信亞洲基金）合作，各占50％股權(quán)，在深圳成立項(xiàng)目公司保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司，即現(xiàn)中心城產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)抵押給招商銀行。

據(jù)介紹，2010年，TMW同意將股權(quán)賣回給劉偉宏姐弟，股東雙方統(tǒng)一出售約1．5萬平方米鋪位，所得資金全部用于歸還銀行貸款，爾后支付TMW股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

劉偉宏在接受電視臺(tái)記者采訪時(shí)介紹，2010年底第一次預(yù)售，招商銀行是支持該售鋪計(jì)劃的，但售鋪當(dāng)天，TMW公司并未最后在該售鋪交易上蓋章同意。第一次售鋪，中心城收了3億元訂金，由劉偉宏控制的公司及其香港控制公司總共收到預(yù)售金和部分房款近4個(gè)億，3個(gè)月內(nèi)陸續(xù)全部退完。2011年10月第二次售鋪，招商銀行及境外銀團(tuán)事先也是默認(rèn)的，但最后關(guān)鍵時(shí)刻，銀團(tuán)和招商銀行又不同意。據(jù)介紹，招商銀行不同意中心城售鋪，是他們尚欠銀行12億元的貸款。

劉偉宏說，中心城售鋪所收的訂金和房款大部分已經(jīng)退還給置業(yè)者，僅余4000多萬元還未退。深圳商報(bào)報(bào)道的幾位置業(yè)者未能辦理退款手續(xù)，只因他們“要求更多天文數(shù)字”。劉偉宏在發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)，中心城商鋪賣不了，一半原因是她本人“重大判斷錯(cuò)誤，就是把外國公司和銀團(tuán)想得太簡單了”，另外一半原因就是招商銀行不支持。