主持人：

　　來自政府的信心非常得堅定，而且它的聲音釋放得也非常堅決，為什么這幾個月以來，又有媒體的誤讀，又有市場的敏感，怎么看待這一切？

　　白巖松：

　　我覺得是三個因素：    

　　第一，在以往我們一次又一次地曾經(jīng)出現(xiàn)過經(jīng)濟(jì)熱了的時候就冷冷房地產(chǎn)，然后經(jīng)濟(jì)有點(diǎn)冷的時候就熱熱房地產(chǎn)。因此大家覺得最近好像經(jīng)濟(jì)形勢不是那么妙，第二季度的經(jīng)濟(jì)數(shù)字跟第一季度相比較，開始呈現(xiàn)出一定下滑，很多人擔(dān)心經(jīng)濟(jì)會不會二次探底。溫家寶總理也連續(xù)兩天請專家來問計，然后全國也有很多來自中央的調(diào)查組，去了解房地產(chǎn)新政會不會跟經(jīng)濟(jì)之間是一種什么樣的關(guān)系。在這樣的情況下，很多人就會做出一種預(yù)期，經(jīng)濟(jì)是不是有一種轉(zhuǎn)型，這個時候是不是又跟以往一樣要松動了，所以大家會有這樣的一種說法。

　　另外，除去剛才這兩種一個是經(jīng)濟(jì)有點(diǎn)冷了，另一個跟過去似乎大家理解的一樣。

　　我覺得還有第三種因素是，其實(shí)在一個博弈的過程，大家在悄悄地暗戰(zhàn)。這個暗戰(zhàn)包括房地產(chǎn)商、買房子的人，包括地方政府和中央政府之間，其實(shí)這里是錯綜復(fù)雜的一種暗戰(zhàn)，大家在博弈。因此，每一次博弈之后都會有出這個消息的，馬上告訴大家這個消息不是真的。這個博弈我希望不再進(jìn)行很長時間了。

　　主持人：

　　其實(shí)我理解這個消息本身的傳播，可能也正是一個作為利益主體希望引導(dǎo)在這個市場中發(fā)揮作用的一種手段。

　　白巖松：

　　其實(shí)我這個周末就注意到了，因?yàn)槲铱戳艘恍﹫蠹埳系橇�，說已經(jīng)在暗示央企去拿地，然后第三套住房的房貸開始松動等等。當(dāng)時我就樂，我覺得不可能，我會意識到這不是一個簡單的經(jīng)濟(jì)問題，而是帶有一定的民生性的政治問題和經(jīng)濟(jì)問題的混雜。因此它的嚴(yán)肅性要比以往都嚴(yán)。但是為什么會有這樣的動作，不排除在中央政府非常明確地在進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的情況下的時候，銀行、商家出于個人的業(yè)績，包括商業(yè)利益等等，他覺得想要有松動的沖動和欲望。

　　還有地方政府，其實(shí)房地產(chǎn)和地一直是他們重要的一個口袋里裝錢的“法寶”。他究竟在內(nèi)心里是怎樣看待中央政府的決策，我覺得還值得考慮。

　　另外還有一點(diǎn)很重要，中央政府的政策明確說的是抑制部分城市房價的過快上漲。這里有兩個關(guān)鍵詞，一個是“部分”，一個是“過快”，那不同的人就會有不同的理解，我算不算這部分里，還有“過快”是什么概念。

　　主持人：

　　這么多的利益主體，其實(shí)最核心的就是買房者，因?yàn)檫@涉及到未來我到底要不要買房，我什么時候買房。當(dāng)信息不斷地出現(xiàn)的時候，從不同的利益主體出現(xiàn)的時候，對于買房者的信心會帶來什么樣的壓力？

　　白巖松：

　　我關(guān)注這幾個月，整個我們看到各種報道的時候，我倒沒那么替買房者擔(dān)心，因?yàn)槟惆l(fā)現(xiàn)沒有？基本上買房者現(xiàn)在都在觀望了。為什么呢？如果他要不觀望，恐怕房地產(chǎn)的這種交易量就不會如此的低靡。在如此低靡的情況下說明出手的人是很少的。因此很難去想他已經(jīng)開始蒙受損失或者怎么樣。其實(shí)大家都在觀望，而且這種觀望不會覺得他立即就會在一兩句風(fēng)言風(fēng)語，或者一兩個什么樣消息的時候就會出手。我覺得這個觀望恐怕還需要一定的時間，它需要市場的價格跟中央政策有了一個合適的博弈之后，恐怕才是消費(fèi)者出手的時候。

　　主持人：

　　房地產(chǎn)調(diào)控，調(diào)控的絕不僅僅是房地產(chǎn)，但房地產(chǎn)調(diào)控政策本身所遇到的挑戰(zhàn)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束。

　　《新聞1+1》稍后繼續(xù)。