近日，河北省邯鄲市多名購房者稱，中梁燕瀾風華項目正在認籌，“交一萬抵五萬”，由于尚未取得《商品房預售許可證》，所以目前還未正式開盤。

　　2020年5月21日，邯鄲市復興區(qū)HD-2020-03-1號地塊進行土拍，參與該地塊的房企有中梁和河南嘉州地產(chǎn)，出乎意料的是沒有多輪角逐，不到五分鐘就一錘定音，最后由中梁地產(chǎn)以3.78億元競得，土地單價345萬元/畝，成交樓面價1917.5元/㎡，溢價率達0.03%。

　　2020年8月23日，位于河北省邯鄲市復興區(qū)寶利大廈東南角底商的中梁品牌展廳正式開放，中梁控股集團邯鄲事業(yè)部總經(jīng)理羅明佳、中梁控股集團邯鄲事業(yè)部副總經(jīng)理陳慶亮、中梁控股集團邯鄲事業(yè)部項目部副總監(jiān)閆院生、中梁控股集團邯鄲事業(yè)部營銷總經(jīng)理柴文杰、中梁控股集團邯鄲項目負責人劉浩峰等領導共同出席了本次活動。自此，也拉開了中梁燕瀾風華推廣蓄客的序幕。

　　2020年10月31日，位于叢臺路和百家大街交匯處西北角的中梁燕瀾風華營銷中心正式開放，經(jīng)過兩個月的蓄客，現(xiàn)場伴隨著“冰雪奇緣嘉年華”的暖場活動，熱鬧非凡。

中梁燕瀾風華營銷中心開放

　　置業(yè)顧問介紹，燕瀾風華是上市房企中梁控股集團開發(fā)，復興區(qū)叢臺路和百家大街交匯處西北角區(qū)域，邯鄲市園博園東側，整個小區(qū)共13棟樓，最高27層，項目分兩期開發(fā)，一期首開的是1#、2#、5#、6#樓，一梯兩戶，有連廊設計，面積有81/95/98/115四種戶型。項目預計11月底開盤，現(xiàn)在還沒有預售證，目前處于認籌階段，交1萬，開盤時候抵5萬。

中梁燕瀾風華鳥瞰效果圖

中梁燕瀾風華營銷中心門口展示出認籌政策

　　《天眼查》顯示，中梁燕瀾風華項目開發(fā)公司為邯鄲梁瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其全資母公司為鄭州梁瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司的三個股東分別為河南中梁鼎業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、邯鄲市安道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、石家莊金科天澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　河北省邯鄲市房管局網(wǎng)站顯示，邯鄲梁瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲得了“燕瀾風華小區(qū)7-1號商業(yè)”的《商品房預售許可證》，并未查詢到獲得住宅樓棟《商品房預售許可證》。

　　邯鄲市政府2019年2月1日發(fā)布的《關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序的意見》(以下簡稱《意見》)規(guī)定：對未取得《商品房預售許可證》擅自設立銷售場所(含咨詢中心、接待中心、城市展廳等)的，由轄區(qū)政府住建部門或城管執(zhí)法部門予以關閉。對已取得土地和規(guī)劃手續(xù)，尚未取得預售許可手續(xù)提前違規(guī)銷售的項目，轄區(qū)政府(管委會)要以“零容忍”的態(tài)度加大打擊力度，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，轄區(qū)政府住建部門要通過責令整改、約談企業(yè)負責人、列入黑名單、公開曝光等方式嚴肅處理，城管執(zhí)法部門要嚴格執(zhí)法、鐵腕治違，依法依規(guī)對違法行為嚴厲處罰、提高違法成本，杜絕提前違規(guī)銷售，營造合法銷售的市場氛圍。對部分取得預售許可證的在售房地產(chǎn)項目，轄區(qū)政府住建部門和市場監(jiān)督管理部門要加強日常巡查，及時制止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對尚未取得預售許可證的樓棟進行宣傳展示的違法行為。對已取得預售許可證的項目，行政審批機關應及時將相關審批信息在網(wǎng)上公示，由縣(市、區(qū))政府(管委會)組織本轄區(qū)住建、城管執(zhí)法、市場監(jiān)督管理、公安、發(fā)展改革等部門對項目開盤日進行聯(lián)合監(jiān)控，通過金融部門技術手段等方式，對項目銷售賬目進行調查取證。發(fā)現(xiàn)有預售許可日之前入賬的，按違規(guī)銷售當場嚴肅處理。對不予配合的企業(yè)，由轄區(qū)公安部門采取強制措施。

　　關于中梁燕瀾風華“無證認籌”是否違反相關政策，邯鄲市復興區(qū)房管局監(jiān)管科王科長說：“這四棟樓沒有預售證的情況，科室馬上派人下去核實，核實完了再回復。”邯鄲市行政審批局的工作人員回復稱：“目前只有一個商業(yè)樓有預售證，1#/2#/5#/6#樓還沒有預售證。”截至發(fā)稿，復興區(qū)房管局尚未回復。

　　《中國質量萬里行》將會繼續(xù)關注。