我們都是購(gòu)買誠(chéng)基商鋪、公寓的受害者，共有60余人，涉案商鋪價(jià)值共計(jì)三千余萬(wàn)。2010年-2013年期間我們購(gòu)買了位于濟(jì)南和平路上山東城基房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的商鋪，公寓。從看到商鋪實(shí)物那天起我們知道我們被騙了。 一、虛假宣傳、夸大其辭。 從看廣告到交錢、簽字的整個(gè)過(guò)程都是他們布置好的騙局。先虛假宣傳、夸大投資收益，說(shuō)年投資回報(bào)率9%，11.8年收回本金，“一房養(yǎng)三代”，買一層用兩層，以及虛假的巨額優(yōu)惠，誘導(dǎo)先交定金。在我們猶豫的時(shí)候，聲稱如果再不交錢就漲價(jià)，或者會(huì)出現(xiàn)第三個(gè)購(gòu)買方，這就是所謂的房托，逼迫我們不買的話，定金不退�？梢�(jiàn)到商鋪實(shí)物后我們都傻眼了，14萬(wàn)購(gòu)買的商鋪站不下兩個(gè)人推門即可頂?shù)綁�。而廣告宣傳的層高5、6米，買一用二更是海市蜃樓，商鋪使用面積普遍狹小，局促根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)的買一用二，赤裸裸的欺詐。見(jiàn)到公寓遠(yuǎn)不是售樓處所謂的五星級(jí)酒店配套無(wú)非就是陰暗的小黑屋！大白天伸手不見(jiàn)五指！銷售員根本沒(méi)有告訴我們，房屋被嚴(yán)重遮擋，沒(méi)有任何光線。而且開(kāi)發(fā)商把兩根很粗很粗的管道走在了窗外，遮住一半的窗戶！然后又通過(guò)裝修把管道包起來(lái)！此規(guī)劃，開(kāi)發(fā)商并未寫入合同，也沒(méi)有寫入圖紙。 買房時(shí)，銷售員介紹商鋪公攤50%，簽合同時(shí)變?yōu)?5%，而實(shí)際高達(dá)75%。35萬(wàn)買來(lái)個(gè) “鴿子籠”，連一個(gè)柜臺(tái)都放不下。商場(chǎng)里全是密密麻麻的全是“鴿子籠”式的商鋪，不知75%的公攤在哪里?　 買房時(shí)，銷售員給業(yè)主展示的名稱繁多的小廣場(chǎng)以及公寓五星級(jí)奢華精裝大堂也沒(méi)有兌現(xiàn)。 二、合同欺詐、霸王條款。 買房時(shí)，采用先交款后簽合同，且簽合同時(shí)不讓業(yè)主看合同內(nèi)容，城基人員把要簽字的地方都找好，翻出頁(yè)碼就讓我們簽字，在我們提出想看合同時(shí)，工作人員稱，我們的合同都是統(tǒng)一的格式合同文本，是建委制訂的標(biāo)準(zhǔn)合同，所有的客戶簽的都是一樣，保證沒(méi)有任何問(wèn)題，辦完貸款會(huì)給你合同。問(wèn)及是否可以先給復(fù)印件，工作人員稱，“不給復(fù)印件！可以去建委網(wǎng)站上看，網(wǎng)站上有�！笨墒墙ㄎ�網(wǎng)站上根本沒(méi)有誠(chéng)基所謂的購(gòu)房合同。明明是同時(shí)簽的主附合同，日期被城基認(rèn)為做成不一樣，主合同時(shí)打上的埋伏合同是城基人員后來(lái)添加的，業(yè)主想天日期的也不讓填。簽完的還都不給合同，說(shuō)是等他們公司簽完后通知來(lái)領(lǐng)，交完全款才給合同。開(kāi)發(fā)商的合同處處都是欺詐條款，讓消費(fèi)者無(wú)力還擊和維權(quán)。合同中規(guī)定的違約責(zé)任，購(gòu)房者動(dòng)不動(dòng)則是按照總房款的20%，而開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任卻是萬(wàn)分之一，購(gòu)房者是開(kāi)發(fā)商的2000倍。 這樣的規(guī)定無(wú)不讓購(gòu)房者毛骨悚然。最重要的是，為免除自己責(zé)任，剝奪業(yè)主解除合同權(quán)利，合同規(guī)定“無(wú)論延期交房多長(zhǎng)時(shí)間，合同都繼續(xù)履行，業(yè)主都不能解除合同”，還用“業(yè)主們花錢購(gòu)買的商鋪所有公攤所有權(quán)依然屬城基中心所有”。再就是選房時(shí)圖紙上未標(biāo)注有柱子、臺(tái)階、管道等，也未給業(yè)主進(jìn)行告知，很多業(yè)主的商鋪有大柱子、塑料機(jī)鋼管、臺(tái)階等，本來(lái)就小的商鋪，又用此占據(jù)了空間，本來(lái)就小的空間就更小的可憐了（有些真正可利用空間連1平米都沒(méi)有，請(qǐng)問(wèn)這樣的鋪?zhàn)幽茏鍪裁�？。有的商鋪大門讓柱子擋住了，僅開(kāi)有400mm多，人員側(cè)身都很難通過(guò)