本報訊 (記者徐建華)“天棚與水平線傾斜2.5厘米、地面與天棚最高與最低處相差3厘米、飄窗還是不在一條線上。”日前，面對長沙市望城區(qū)質(zhì)監(jiān)站對房屋現(xiàn)場的最新檢測結(jié)果，袁女士并不意外，只是心中的憤怒更加強(qiáng)烈了：“這還是三番五次整改的結(jié)果，最初檢測的結(jié)果是地面和頂棚傾斜達(dá)到5~6厘米。”
自從2009年4月按照合同約定，位于湖南省長沙市金星北路三段209號的新地東方明珠可以收房開始，一系列的質(zhì)量問題，就成了袁女士近3年來的噩夢。最初由專業(yè)驗房公司提供的檢測報告中，大大小小的問題多達(dá)幾十項，主要的問題有：墻面鋼絲外露現(xiàn)象嚴(yán)重；墻面地面空鼓、裂紋多達(dá)50多處；客廳主臥次臥皆有陰角不正；兩側(cè)墻體不在同一直線上與平面圖不符；餐廳次臥插座缺零線；客廳無空調(diào)機(jī)位；客廳天棚有坡度，高低相差5~6厘米……
與袁女士有著類似質(zhì)量困擾的，還有新地東方明珠二期的1200多戶業(yè)主�？吹阶约盒列量嗫嘤卯吷e蓄甚至貸款購買的新房與當(dāng)初開發(fā)商承諾的狀況相去甚遠(yuǎn)，袁女士和部分業(yè)主拒絕收房。他們認(rèn)為這樣的房屋“完全沒達(dá)到收房的條件，質(zhì)量不合格”。
對此，該項目的開發(fā)商——新地置業(yè)湖南武高科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司卻并不認(rèn)同。“二期已于2011年上半年全部交房，新房無部分短距離輕質(zhì)隔墻，這與二期的規(guī)劃、設(shè)計是一致的，且通過驗收備案，是符合相關(guān)部門規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的。目前在武漢、長沙均有樓盤為此類交付標(biāo)準(zhǔn)，不會影響房屋的使用功能；另外室內(nèi)使用率明顯提高，對裝修和居住是大有好處的。至于業(yè)主所說‘新房沒有水電’的情況，完全與事實不符，房屋水電均已入戶，完全按合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)交付的。”新地東方明珠項目營銷部部長羅佳接受本報記者采訪時表示：“飄窗滲水、空鼓、頂棚有微弱高差等問題，其實是房地產(chǎn)行業(yè)房屋交付時普遍存在的一些問題，其中有些需通過專業(yè)檢測才能發(fā)現(xiàn)，并不影響居住，對業(yè)主的影響更多的是心理層面。”
“當(dāng)初買房時，房屋的設(shè)計完全不是這樣的，這些顯性質(zhì)量問題，有的不僅非常明顯，而且也影響房屋的使用。”業(yè)主們覺得，這些問題肯定完全可以解決，而非行業(yè)內(nèi)的共性問題。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，開發(fā)商一般是將房屋交給建筑公司承建，導(dǎo)致的質(zhì)量問題也由建筑公司負(fù)責(zé)。而建筑公司因為早已撤場，對于后續(xù)的整改并不積極，通常是能拖就拖，應(yīng)付了事，這就導(dǎo)致袁女士的房子多次整改仍不到位的現(xiàn)象。
羅佳表示，集團(tuán)公司對于業(yè)主反映的質(zhì)量問題一貫態(tài)度誠懇，積極進(jìn)行整改并能夠妥善處理，旨在打造優(yōu)美環(huán)境，為業(yè)主創(chuàng)造一個理想的居住家園。
截至記者發(fā)稿時，對于房屋質(zhì)量認(rèn)定和賠償問題，業(yè)主與開發(fā)商仍未能達(dá)成一致。
