增城限價(jià)不限購(gòu)后，有開(kāi)發(fā)商將房?jī)r(jià)拆分部分作為“裝修咨詢費(fèi)”等以順利網(wǎng)簽。記者昨日獲悉，增城市國(guó)土房管局日前發(fā)出通知，稱這種行為違背廣州市限價(jià)的調(diào)控政策，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，已責(zé)令違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行整改。

    變相收費(fèi)規(guī)避限價(jià)令

    今年初，增城正式宣布今年樓市繼續(xù)限價(jià)不限購(gòu)，但限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)從限漲8%調(diào)至5%。增城各樓盤(pán)隨之競(jìng)相漲價(jià)，樓價(jià)甚至相對(duì)去年上漲了64.6%，遠(yuǎn)超限價(jià)要求。在限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下，有樓盤(pán)想盡招數(shù)規(guī)避，一些樓盤(pán)在取消裝修標(biāo)準(zhǔn)后，又強(qiáng)行搭售“裝修設(shè)計(jì)”的手段，要求買(mǎi)家除了房?jī)r(jià)外，還必須支付“裝修咨詢費(fèi)”。這種行為即使合同上的樓價(jià)低于限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，又變相地實(shí)現(xiàn)漲價(jià)，以此來(lái)逃避限價(jià)令。事實(shí)上，該方式不僅讓買(mǎi)家目前的購(gòu)房?jī)r(jià)格有所提高，還將影響到未來(lái)出售房產(chǎn)時(shí)的成本。因?yàn)橘I(mǎi)家實(shí)際付出的費(fèi)用與購(gòu)房發(fā)票上的價(jià)格相差巨大，這意味著未來(lái)買(mǎi)家出售該房產(chǎn)時(shí)，將額外付出一筆不菲的稅費(fèi)，這種另簽“設(shè)計(jì)合同”的行為幾乎讓限價(jià)政策變成了一紙空文。

    違規(guī)者不予辦理預(yù)售證

    增城市國(guó)土房管局在通知中指出，不少群眾反映個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時(shí)，額外收取所謂的“設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)”、“裝修咨詢費(fèi)”，這種行為違背當(dāng)?shù)叵迌r(jià)的調(diào)控政策，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，該局已責(zé)令違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行整改。增城市國(guó)土房管局要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須不折不扣執(zhí)行增城的限價(jià)調(diào)控意見(jiàn)。

    增城市國(guó)土房管局此前曾召集當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商宣布2013年的限價(jià)政策，并表示：“開(kāi)發(fā)商不能變相突破限價(jià)線，一旦調(diào)查發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商利用補(bǔ)充合同等"強(qiáng)買(mǎi)搶賣(mài)"的手段突破限價(jià)線，將對(duì)不按照申報(bào)價(jià)格銷售的樓盤(pán)，采取不予辦理商品房預(yù)售證，并要求開(kāi)發(fā)商重簽協(xié)議的措施。”但部分房產(chǎn)公司還是沖破底線違規(guī)銷售，增城房管局對(duì)此明確態(tài)度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須不折不扣執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。

    增城市國(guó)土房管局表示，如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有相關(guān)違規(guī)行為的，可以向該局舉報(bào)，舉報(bào)電話：82629070，82629863。