因被曝圈地而叫停的“香河土地風(fēng)波”終于有了處理結(jié)果。繼五礦建設(shè)發(fā)布公告稱已與香河政府簽署了退地協(xié)議，昨日，北京萬科也表示，已確定將與簽約客戶解除購房合同，企業(yè)退還已支付購房款外，還將給予購房者一定補(bǔ)償。
昨天傍晚，購買歡慶城一期的業(yè)主紛紛接到電話通知，補(bǔ)償金額確定為已付房款金額的8%。不過，對(duì)于這個(gè)賠償額度，多數(shù)業(yè)主表示不滿意。
政府收回土地
歡慶城項(xiàng)目位于河北省香河縣蔣辛屯鎮(zhèn)，占地面積約420畝。去年9月，五礦萬科通過公開摘牌方式合法取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)。但今年5月，香河大規(guī)模違規(guī)占地現(xiàn)象被曝光，“歡慶城”項(xiàng)目被叫停。
25日，開發(fā)商之一的五礦建設(shè)在港交所發(fā)布公告，公布了香河土地的解決方案。公告表示，7月24日，五礦旗下兩公司與香河縣政府、香河縣公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司及香河縣國(guó)土資源局簽署框架協(xié)議。訂約各方同意解除土地出讓合同，向兩公司退還土地出讓款約3.37億元，而香河縣政府則同意通過香河縣公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，以約3.96億元向兩公司收購在建項(xiàng)目。
根據(jù)公告解釋，五礦旗下兩家涉及此次土地風(fēng)波的公司分別為：廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和廊坊萬恒盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，五礦旗下全資公司恒勝投資有限公司分別占以上兩家公司50%股權(quán)，而占另外50%權(quán)益的合作方則為北京萬科公司。
開發(fā)商違約賠償
五礦表示，在此次土地風(fēng)波中，旗下公司“并無違規(guī)違法行為”。此次簽訂的框架協(xié)議也明確，香河縣政府未按照河北省政府批準(zhǔn)的土地用途供地，違反了有關(guān)規(guī)定，而五礦與萬科購入該土地是完全符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的。根據(jù)河北省政府的批準(zhǔn)，該土地實(shí)際用途為“新民居建設(shè)周轉(zhuǎn)用地”，而非公開拍賣時(shí)所稱的“開發(fā)建設(shè)”。
而對(duì)于一期已完成簽約的276套住宅如何處理，昨日，北京萬科表示，在解除購房合同后，企業(yè)除退還已支付購房款外，還將根據(jù)合情、合理、合法的原則，對(duì)購房者進(jìn)行一定補(bǔ)償�！按耸录䴙椤浅鲑u人所能控制的政府行為’，按照《商品房買賣合同》的有關(guān)約定，公司不存在違約行為。但是，秉承企業(yè)一貫的客戶理念，本著合情、合理、合法的原則，我們?cè)诰C合考慮了客戶資金占用、稅金等情況后，愿意給予客戶一次性綜合補(bǔ)償�！北本┤f科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
