釋疑

為何收入標(biāo)準(zhǔn)為2400元？

與居民可支配收入持平

此次征求意見的公租房租金補(bǔ)貼申請條件中，申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入需不高于2400元。同時，3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

為何將收入標(biāo)準(zhǔn)的上限定在了2400元？相關(guān)負(fù)責(zé)人說，主要考慮是2400元這個收入線與北京市2010年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入基本持平。而且與3人以上戶的限價房家庭人均月收入持平。

而此次家庭資產(chǎn)的限制條件，則完全與限價房家庭資產(chǎn)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)一致。

根據(jù)征求意見的標(biāo)準(zhǔn)，除了廉租房外，符合經(jīng)適房條件的家庭承租公租房也全部包括在領(lǐng)取補(bǔ)貼的范圍內(nèi)。此外，部分符合限價房條件的家庭承租公租房也包括在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

記者計算了一下，按照限價房三口之家年收入8.8萬元及以下的上限，三口之家人均月收入在2444元左右。

這意味著，三口之家的限價房條件家庭，如果收入剛好在限價房標(biāo)準(zhǔn)上限附近，租住公租房則有可能無法獲得補(bǔ)貼。三口以下的限價房家庭有一部分也無法獲得補(bǔ)貼。四口及以上家庭則絕大部分都可以獲得補(bǔ)貼。

為何劃分為六檔補(bǔ)貼？

分檔相對均勻以保障公平

此次征求意見的公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，劃分為六檔進(jìn)行補(bǔ)貼。除了廉租房的三個檔次外，還按照1200元、1800元、2400元的收入進(jìn)行補(bǔ)貼。

市住保辦這位負(fù)責(zé)人說，1200元這道收入線，主要考慮其與經(jīng)適房三口之家的收入上限基本一致，而1200元到2400元之間設(shè)置了1800元這道收入線，主要是體現(xiàn)對不同收入家庭給予不同程度的補(bǔ)貼，減少較低收入家庭的租金負(fù)擔(dān)，不至于跨度太大。

“此次租金補(bǔ)貼分檔相對均勻，可以基本做到無縫銜接。重點(diǎn)考慮保障家庭支付能力的差異，根據(jù)困難程度不同，補(bǔ)貼程度不同的差額補(bǔ)貼原則，體現(xiàn)公共政策的公平性。”這位負(fù)責(zé)人說。

他表示，與外省市相比，北京對承租公租房的廉租家庭補(bǔ)貼力度是較大的。同時，補(bǔ)貼的覆蓋范圍也較廣，對部分中低收入住房困難家庭也納入補(bǔ)貼范圍，在全國尚屬首次。

為何無房戶才能領(lǐng)取補(bǔ)貼？

有房家庭可出租房屋創(chuàng)收

此次征求意見稿中，公租房租金補(bǔ)貼的申請條件中，申請家庭需為除承租的公租房外無其他住房，或雖有其他住房但已騰退。

北京公租房申請標(biāo)準(zhǔn)中，申請公租房的家庭須人均住房使用面積15平方米及以下，既然申請公租房可以有一定的原住房，那為什么申領(lǐng)租金補(bǔ)貼要設(shè)定“無房”這個條件？

對此，這位負(fù)責(zé)人解釋說，這主要是考慮如果有原住房的公租房承租家庭，可以通過出租自己的原住房，獲取部分費(fèi)用交納部分公租房租金，減少租金壓力。