SOHO東海廣場近3億元物業(yè)的查封法院再增3家，債主花費(fèi)千萬展開跨國追緝，宏昌制革法人黃健利用物業(yè)的杠桿騙貸、洗錢懸案將如何解開？

當(dāng)潘石屹和他的SOHO中國陷入“房姐”和“洗錢”輿論風(fēng)波時(shí)，一位擁有約3億元SOHO東海廣場房產(chǎn)的業(yè)主——宏昌制革法人代表黃健，已經(jīng)身背10億債務(wù)跑路近一年。

《東地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊》(以下簡稱“《東地產(chǎn)》”)獨(dú)家獲悉，圍繞黃健名下的物業(yè)——SOHO東海廣場的43、44、45層三層物業(yè)，查封法院再增3家，目前累計(jì)對上述物業(yè)查封和輪候查封的法院共計(jì)已達(dá)6家；與此同時(shí)，在過去半年多時(shí)間內(nèi)，黃健10億騙貸案中遭遇黃健騙貸的企業(yè)、個(gè)人已自發(fā)組織起來，展開了各種渠道的跨國追查，花費(fèi)成本高達(dá)上千萬元。

6家法院爭相查封3億涉案物業(yè)

2012年7月，《東地產(chǎn)》獨(dú)家報(bào)道了黃健利用SOHO東海廣場共三層樓、6間物業(yè)，通過反復(fù)抵押，騙取3.23億銀行貸款，其后涉案房產(chǎn)遭三家法院查封的事件（詳見本刊2012年7月11日《業(yè)主欠債10億跑路 上海SOHO東海廣場2.7億房產(chǎn)被查封》文章）。

彼時(shí),《東地產(chǎn)》在上海市靜安區(qū)房產(chǎn)交易中心查詢的《上海市房地產(chǎn)登記薄——房地產(chǎn)權(quán)利限制狀況信息》文件顯示，黃健名下物業(yè)——位于南京西路1468號的SOHO東海廣場4301、4302、 4401、4402、4502室均被浙江省海寧市人民法院正式查封，并被杭州市中級人民法院和上海市閘北區(qū)人民法院輪候查封，查封時(shí)間介于5月4日至6月19日間；4501室被浙江省杭州市中級人民法院正式查封，時(shí)間為2011年12月7日。

時(shí)隔七個(gè)月之后，《東地產(chǎn)》再次查詢該物業(yè)情況，發(fā)現(xiàn)除了以上查封信息外， 2012年7月30日至2013年2月6日，SOHO東海廣場的4301、4302、4401、4402、4502室分別被杭州市下城區(qū)人民法院和上海市靜安區(qū)人民法院輪候查封，4301、4302室則被上海市虹口區(qū)人民法院輪候查封。

至此，上述物業(yè)查封的法院已由此前的3家增至6家，這意味著更多的民間借貸在黃健跑路后浮出水面。

由于已經(jīng)有多次抵押，該物業(yè)面臨著較為復(fù)雜的清償難題，抵押權(quán)人中涉及上海、海寧、杭州多地，關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，擁有抵押權(quán)的債權(quán)人，也可能要面對較多債權(quán)人間的博弈。

此外，即使能順利清償，涉案物業(yè)在拍賣時(shí)有一定折讓，能得到多少賠付尚難定論，讓所有債權(quán)人從拍賣中收回借款已無可能。