滄州臨港陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在中捷辦公樓東開發(fā)的秋云小區(qū)，采用自己開發(fā)、自己承建、自己監(jiān)理、自己測繪的欺詐手法故意夸大樓房建筑面積達27%，無視國家法律法規(guī)，不顧廣大百姓感受，一意孤行，唯利是圖，肆無忌憚收受眾多業(yè)主多年積攢來的養(yǎng)老錢、血汗錢，罪行如下： 在五證不齊的前提下（房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。 其中必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證;《建設用地規(guī)劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;《建設工程規(guī)劃許可證》,是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》。），私自開發(fā)房產(chǎn)，嚴重違反以下法律：1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1994年7月5日頒布2、房產(chǎn)測繪管理辦法（2000年12月28日頒布）3、商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則4、中華人民共和國土地管理法1998年8月29日頒布5、中華人民共和國城市規(guī)劃法1989年12月26日頒布 一、 在沒有《國有土地使用證》，未支付土地使用權(quán)出讓金，無《建設用地規(guī)劃許可證》的情況下兩次推翻原圖紙設計，私自隨意建樓，嚴重違反國家法律，為以后房產(chǎn)辦證和安全使用留下了嚴重隱患； 二、 在沒有房地產(chǎn)預售許可證的前提下，私自售房，嚴重違反了2001-1-1國家頒布的《商品房預售管理法》，為逃避上級監(jiān)管，違反房地產(chǎn)專款專用法則，開設“臨港惠和拆遷有限公司”帳戶代收售房款，大量吸收上億社會資金挪作他用，已購成非法集資罪； 三、 樓房建成后，受巨額利益所驅(qū)使，授意自己所屬測繪公司工作人員故意夸大建筑面積達27%，賺取老百姓黑心錢，嚴重違反《國家房產(chǎn)測繪管理辦法》（2000年12月28日頒布） 陽光公司面對大量的非法事實，采取了消極回避的做法，不顧廣大業(yè)主痛苦感受，為爆發(fā)群體性事件引燃了導火索。 以張先生購買的B2棟中單越層1101為例，合同購買面積為214.13M2(其中樓房面積190.53M2,車庫面積:23.6M2)；現(xiàn)在通知交樓卻變成了實際面積252.21M2(其中樓房面積225.52M2;車庫面積:26.68M2)；面積比合同及原圖紙設計大出了18.36%;以張先生購買的第二處為例,合同面積:138.84M2(其中樓房面積124.82M2,車庫面積14.02M2);現(xiàn)在通知交樓卻變成了實際面積175.27M2(其中樓房面積158.67M2,車庫面積16.6M2)；房屋面積比合同及原圖紙設計大出了27.12%。 中捷屬農(nóng)場性質(zhì)國家大型企業(yè)，農(nóng)民朋友辛苦半輩祖孫三代湊齊血汗錢作首付貸款買樓，卻被無良開發(fā)商肆意罷占，嚴重違背了黨中央建設社會主義新農(nóng)村，構(gòu)建和諧社會的宗旨，嚴重影響了黨群、干群關系，影響了社會經(jīng)濟秩序，使廣大人民群眾至身于水深火熱之中，而開發(fā)商為了多得利益，不擇手段，弄虛作假，賺取黑心錢，給本來和諧美滿的生活帶來了陰影，為集體性大規(guī)模上訪埋下了禍根�，F(xiàn)廣大業(yè)主對當?shù)卣?/p>