安徽省人民代表大會常務(wù)委員會公告(第九十六號)
（２０００年５月２９日安徽省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過，自２０００年１２月１日起施行）
第一章 總則
第一條 為規(guī)范城市房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四章和國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)交易管理，應(yīng)遵守本條例。
職工按房改政策和國家優(yōu)惠政策購買的公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居房和解困房的上市交易，按照省政府《安徽省職工所購公有住房上市交易管理暫行辦法》執(zhí)行。
第三條 本條例所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門、土地行政主管部門依照省人民政府規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)工作。
房地產(chǎn)交易應(yīng)簡化程序，規(guī)范行為，方便當(dāng)事人，提高工作效率，降低行政成本。由省人民政府確定，市、縣人民政府應(yīng)由一個部門或一個機(jī)構(gòu)統(tǒng)一負(fù)責(zé)城市房地產(chǎn)交易管理工作，制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，并依照有關(guān)法律規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
第五條 市、縣負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的管理部門的主要職責(zé)是：
�。ㄒ唬┴瀼貙嵤┓康禺a(chǎn)交易法律、法規(guī)；
�。ǘ┴�(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易審核、登記；
（三）核查交易標(biāo)的物的價值；
（四）核發(fā)商品房預(yù)售許可證書；
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)依法查處房地產(chǎn)交易活動中的違法行為；
�。┓伞⒎ㄒ�(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
第六條 房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平和誠實信用的原則，交易雙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和政策，并簽訂書面交易合同。
禁止非法交易房地產(chǎn)。
第七條 國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。房地產(chǎn)評估的具體辦法，由省人民政府另行規(guī)定。
第八條 房地產(chǎn)交易價格除國家另有規(guī)定外，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定，并向市、縣負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的管理部門如實申報，不得瞞報或作不實的申報。
負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的管理部門認(rèn)為申報的成交價過低的，可以委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)經(jīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的管理部門確認(rèn)。
第九條 房地產(chǎn)交易當(dāng)事人應(yīng)按負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的管理部門確認(rèn)的評估價格，依法繳納稅金或土地收益。
第十條 房地產(chǎn)交易當(dāng)事人可以委托代理人代理交易。委托代理應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，明確代理權(quán)限。
第十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時，應(yīng)當(dāng)向市、縣負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的管理部門申請房地產(chǎn)變更登記。
第十二條 任何單位和個人都有權(quán)向有關(guān)單位檢舉揭發(fā)房地產(chǎn)交易中的違法行為。對舉報有功的，由市、縣負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的管理部門給予獎勵。
