曾被譽為“永不落幕工業(yè)園”

在不到10年的時間里，新都市城鎮(zhèn)三易定位，未來能否“復活”還未可知。

令人匪夷所思的是，新都市城鎮(zhèn)2009年曾被評為“中國最具投資價值的工業(yè)園”，而且還被列入漢南區(qū)“百億園區(qū)”計劃重點扶持項目、武漢市重點建設項目。從“永不落幕的工業(yè)園”到一座“工業(yè)空城”，新都市城鎮(zhèn)何以出現(xiàn)如此巨大的轉變?

記者調查發(fā)現(xiàn)，招商定位的幾度更改，注定了新都市城鎮(zhèn)走向“落幕”的命運。

新都市城鎮(zhèn)最開始的定位是“武漢香港工業(yè)城”。本報記者從武漢市漢南區(qū)政府、招商局等部門多方求證以后得知，2005年初，武漢市政府從城市經(jīng)營角度出發(fā)，以投資主體結構多元化為目標前往香港招商，香港商人陳潔進入地方政府官員視野。經(jīng)過多方洽談、協(xié)商，“香港工業(yè)城”最終立項，由陳潔旗下的香港·武漢華樂地產(chǎn)拓展有限公司投資建設。

按照最初的定位，“武漢香港工業(yè)城”主要結合香港企業(yè)管理特征，依托武漢市漢南區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)打造汽車零部件、農產(chǎn)品深加工和產(chǎn)品研發(fā)基地;不過，最終在區(qū)位上很難和與之毗鄰的“中國車都”——武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)相競爭，后來被迫將定位變成了主打超市小包裝食品、食品精深加工和綠色保健飲品等。

這個定位也沒有堅持下來，隨后這里又被改為“新都市城鎮(zhèn)”。按照當時的招商宣傳口徑，新都市城鎮(zhèn)的招商定位中，60%為美國客戶，10%為歐洲客戶，產(chǎn)業(yè)以IT和光電子產(chǎn)業(yè)為主。

但金融危機的持續(xù)發(fā)酵讓新都市城鎮(zhèn)的定位再次成為敗筆——美國人和歐洲人陷入到金融危機、歐債危機的泥潭，哪兒還有余力跑到中國的中部擴張?失策的定位導致新都市城鎮(zhèn)慢慢淪為“工業(yè)孤島”，目前入駐的企業(yè)主要是食品飲料等行業(yè)，與此前的定位大相徑庭。

漢南區(qū)招商局一位負責人在接受本報記者采訪時坦承，新都市城鎮(zhèn)廠房大量空置主要還是產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位出了問題，加上投資商資金短缺無力繼續(xù)完善配套，最終導致招商問題難以解決， “未來將結合實際改變工業(yè)園定位，招商的行業(yè)方向也需要做出相應的調整”。

在不到10年的時間里，新都市城鎮(zhèn)三易定位，未來能否“復活”還未可知。